買房貸款需要哪些手續

　　1、瞭解有關貸款政策。確定貸款購房之後，務必要到銀行了解有關的貸款事宜，瞭解明白自己是否滿足貸款購房這方面的要求，好預先做好準備。

　　2、申請貸款。要是透過準備之後已經符合貸款的要求了，貸款者要攜帶有關的資料再到銀行申請個人房屋貸款。申請之前要確定選用什麼貸款方式，不要等到來臨之時手足無措。

　　3、等待審批。安心等候銀行審批透過，等待審批貸款的額度下來。通常情況下1個月償還的額度必須是月收入的1/2，申請透過的額度大約是貸款人的月收入*貸款月數的1/2。

　　4、面籤。和銀行簽訂合同，等待最後的程式就是發放貸款，借款人償清貸款以及本息之後取消登記。面籤的時候銀行相關人員會問借款人一些有關問題，貸款人應根據真實情況回答。要是你回答的和真實情況相差很大，那麼非常可能貸款不能透過。

　　根據購房貸款相關要求，需要準備一個相關的收入證明。無論是一次付清還是貸款買房都需要:身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結婚證(或未婚證明)。而如果是貸款買房的話,則還需要一個收入證明。(這個證明就是一張紙,在你需要貸款的銀行去找客戶經理說明情況,他會把這張紙給你的,填好之後讓單位蓋章就可以了)。證件準備齊全之後,直接去找售樓小姐,她會告訴你之後的一切程式,你不用費心。最後就是你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個例子,你貸10萬,5年還清,那麼每月所還貸款為1700左右,那麼收入證明上所出具的你的月收入不能低於3500元。一般開發商都會找好銀行之後再賣樓花的,並且都是工行、農行等大型銀行,所以你不用自己去找銀行。

　　申請首套房貸款需要的手續：

　　1、申請人及配偶的身份證、婚姻狀況證明;

　　2、申請人的有效居住證明或戶籍證明;

　　3、收入和工作證明;

　　4、申請人與售房單位簽訂的《商品房銷(預)售合同》或《購買商品房合同意向書》;

　　5、售房單位開具的首付款收據或發票。