公積金貸款要滿足什麼條件

　　1、公積金貸款最好是自己的賬號繳納了十二個月以上的公積金。這樣大家在買房子的時候提取的公積金金額就會比較大，而不足十二個月的就沒有什麼太大的意義了，這點大家需要注意一下。

　　2、另外公積金申請也是有一定的條件的。國家對於公積金方面的申請條件主要是需要有所有權的自住住房，唯有有所有權的房屋才能夠進行申請公積金貸款，這也是保護大家的權利，沒有所有權，自己買下了也沒有什麼意義。

　　3、大家申請公積金貸款的時候還需要有一個工作方面的證明。說明你自己的收入比較穩定，同時你的信用卡一類的還款記錄良好，這樣才可以使用貸款，如果有一定的汙點的話，那麼就很難辦理了。

　　4、另外大家要注意的是。你購買的房子是首套房子的話，公積金的貸款額度很大，一般可以達到六十萬左右，這是國家為了照顧沒有房屋的老百姓生活，二套房的話貸款就會下降很多，這點大家也要注意一下。

　　5、我國的公積金貸款額度目前出現變化。如果你的是二套房的話，那麼公積金貸款的比例就會很低了，目前第一次貸款的額度也降低了是三十萬到四十萬，當然看具體的地區而定了。

　　6、同時公積金的變化，還有一個就是申請公積金以後，你只需要等待半年左右的時間，就可以進行貸款了。此時貸款的數額也不小，一些二線城市大約是四十萬左右，但是你必須是一套房才可以！

　　1、申請公積金貸款必須要按時足額進行繳納住房公積金在6個月以上的。而且還具有合法性的購買或者是翻建，大修等相關證明材料，簽約合同協議時間要在2年之內。

　　2、申請者還必須要有穩定工作和收入，在徵信信譽也必須良好，還要有一定的償還貸款本息實力。如果是借款者家庭是首次申請住房公積金住房貸款購買普通住宅，房屋建築面積必須是在90平以下，而且貸款首付款比例不能低於20%，如果是建築面積在90平以上的，它的貸款首付款比例不能低於30%，若是購買二手房或者單位集資房屋，首付不能低於30%。

　　3、如果借款者第二次申請住房公積金貸款購買普通住宅，買房首付款不能低於50%，還有建造或者是房屋翻建也必須要支付50%的款項。若之前還有的款項還未還完的很有可能會影響貸款償還能力。

　　1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民;

　　2、具有穩定的工作以及較好的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力;

　　3、遵紀守法，沒有違法行為及近期無不良信用記錄;

　　4、在工商銀行取得a級(含)以上個人資信等級;

　　5、在工商銀行開立個人結算賬戶;

　　6、工商銀行規定的其他條件。