search

公積金貸款買房可以貸多少

公積金貸款買房最多能貸多少

  公積金貸款買房最多能貸存款餘額的三十倍。公積金貸款買房的貸款額度取決於房貸的首付比、借款人的還款能力、房屋的房齡和個人的徵信以及保障能力的情況等各個方面,若是購房者上面的資質都滿足銀行的要求,一般情況下貸款額是可以達到需求的。比如房子總價為一百萬,首付百分之三十,則可貸的額度為七十萬。

  法律依據:《中華人民共和國民法典》第六百八十三條機關法人不得為保證人,但是經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。

公積金貸款買房可以貸幾次

  公積金可以貸款2次,且第二次公積金貸款需在第一次公積金貸款還清之後再申請。

  需要注意的是,公積金貸款申請次數是以家庭為單位計算的,家庭中任何一人,無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款,兩人合計使用次數或一人使用次數已達到2次,則整個家庭往後都不能再使用公積金貸款了。

  另外,公積金貸款次數與商業貸款無關。

  《住房公積金管理條例》第二十六條

  繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

公積金貸款買房怎麼貸

  1、如果想要用公積金申請貸款,首先需要填寫貸款申請表,並且要將所有的資料提交給當地的住房公積金管理中心進行初步稽核。要確定一下貸款的資格以及貸款額度,包括時間等等。如果稽核初步通過了,就會出具評估的通知單。

  2、購房者可以拿著這個通知單,再到指定的評估單位,對所買的房屋進行評估,還需要出具評估的報告,以及公積金給出的初審材料,再到銀行貸款,進行稽核。

  3、然後還要辦理貸款擔保的手續,辦理完之後才可以與銀行簽訂住房公積金借款的合同,銀行才會放款。只要完成了以上幾大流程,就可以拿到了貸款資金,不過相對來說審批手續比較繁瑣,申請的時間可能就比較長。


公積金貸款買房可以多少

  每個地區的公積金貸款政策都不相同,所以最高可貸額度和計算方法也是不一樣的。以長沙市為例:住房公積金貸款額度與個人住房貸款率掛鉤,最高20倍,最低12倍。不過最高可貸額度也只有60萬元,並且公積金貸款額度一般還不能超過房屋總價款的70%或80%左右。   《住房公積金管理條例》第二十六條   繳存住房公積金 ...

江蘇公積金貸款買房需要什麼條件

  1、必須在申請貸款之月前6個月連續繳存個人公積金;   2、貸款所購住房是用於自住的普通住房;   3、貸款人信譽良好,名下沒有欠款不還現象,個人徵信清白;   4、貸款人收入良好,有足夠的按時還款能力。 ...

住房公積金貸款買房流程是怎樣的

  住房公積金貸款買房流程是:   1、借款人提交申請   2、管理中心初審   3、住房價值評估   4、正式稽核   5、辦理擔保手續   6、簽訂合同   7、管理中心與銀行簽訂協議   8、申請審理   9、管理中心與銀行簽訂貸款合同   10、借款人與銀行簽訂合同 ...

軍人公積金貸款買房流程是什麼

  1、貸款人應該要去銀行填寫相關的申請表,同時還需要透過信貸人員的初審,如果說稽核透過的話,那麼還要開具《申請通知單》。   2、相關的人員一定要帶上身份證、戶口本、婚姻的證明、購房的契約、首付款、收入的證明,還有其他的貸款行所需的資料交和銀行指定的律師事務所。   3、相關的人員還要經過律師審閱,同時還要 ...

自建住房公積金貸款怎麼

  自建、翻建、大修自住普通住房,需提供建設或房產行政主管部門批准的規劃、施工檔案,土地使用證或原房屋產權證,建築施工合同及工程預算或決算   辦理程式   1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》,同時附有關材料報送公積金中心審查;   2、公積金中心各分支機構透過對借款人購房 ...

失業可以公積金貸款買房

  失業後,使用者就不可以申請住房公積金貸款買房了。失業以後,住房公積金會暫停繳費,而申請住房公積金貸款,要求當前的繳費狀態必須正常。因此,使用者失業後如果迅速入職了新公司,而新公司又繼續給使用者繳納了五險一金,那麼這時候是可以申請公積金貸款買房的。   公積金貸款買首套房,全國都是統一的利率,對比商業貸款利 ...

公積金貸款怎麼

  一般在計算公積金貸款額度時,只要是透過使用者的還款能力、房價、公積金賬戶餘額以及當地規定的最高貸款額度來進行計算的,四種計算方法計算出來的最小額度即是使用者的公積金可貸款額度。   1、還款能力計算:如果是根據還款能力進行公積金貸款額度的計算,那麼也分為個人貸款和夫妻共同貸款,具體的計算公式如下:   2 ...