再好的房子住上10年就舊了嗎+10年的房子還值得買嗎

　　每套房子都有自己的使用年限和壽命，通常來說，房子的使用年限越久，房子也就越破舊，其價值自然也就越低。那麼，再好的房子住上10年就舊了嗎，10年的房子還值得買嗎?

　　再好的房子住上10年就舊了嗎

　　房地產的發展，3—5年就算是一個階段，無論是戶型設計，還是園林規劃上，都會有較大的發展和變化。現在回頭看5年前的房子，或許還不會有太明顯的感覺，但是看8年前的或者是10年前的房子，會有明顯落伍的感覺，而且“舊”的感覺會特別突出。

　　10年的房子還值得買嗎

　　1、房齡一般是從建造好房屋以後，開發商和業主驗收交付房屋完成之日開始算起，也就是指房子被驗收交付使用之後的年限。十年房齡的房子是指房子從交房使用起已經被業主使用了十年了，一般情況下，房齡在20年以上的房子才開始貶值，所以十年房齡的房子可以買。

　　2、現在大多數的人都會選擇辦理按揭貸款買房，而貸款銀行對於房屋貸款規定了房齡在20年的房子一般就不可以貸款了，所以房齡在20年以後的房子都會貶值。另外房齡越大的話，房屋貸款就越難辦理，這些都是銀行的明文規定。

　　3、雖然說房齡在20年以內的房子都是可以考慮購買的，但是在購買房屋的時候，買房人應該把自己的資金狀況和需求向後多考慮幾年，並且帶著投資的心態去選擇購買房屋，儘量避免購買到房齡在15年以上的房子，因為日後自己要轉手出售房屋的時候，貸款銀行一般都不會同意放貸或者是同意貸很少的金額。

　　4、房齡除了會影響貸款銀行是否願意貸款給買房人以外，還會影響到貸款銀行願意貸給買房人多少錢。假如房齡超過20年，那麼就無法貸到全款，那麼依靠貸款來購買房屋的難度很大。房齡超過20年以上的二手房，貸款銀行評估不會太高，貸款不會給多少錢，有的甚至還不給辦貸款，所以需要買房人自己承擔大部分的買房款。

　　5、不過大多數的中介或者是房東在出售二手房的時候，都會謊報房齡，隱藏真實的房齡，所以在買二手房的時候一定要仔細考察，買房人可以到當地的官網去查詢房子的真實房齡，也可以去當地的房管局查詢房齡及房屋的詳細狀況，也可以要求檢視房東的原始購房合同，從中也可以查到房齡。

　　6、如果是第一次在二手房市場出售的房子，那麼房齡一般會比房產證登記時間要長2年左右。假如買房人知道房子已經被轉手不止一次的話，那麼可以檢視房屋建成時間，大多數產權證上都會寫明房屋建成時間，也有的是有測繪說明，這些都是判斷房齡的方法。

　　再好的房子住上10年就舊了嗎，10年的房子還值得買嗎詳細內容，就為大家介紹到這裡了。如果是打算購買二手房，一定要先了解清楚房子的房齡及產權，以免今後產生麻煩。

　　滅火器是很重要的消防器材，它能在發現火情的時候幫助控制火勢，挽救財產和人身安全。但如果一直沒有發生火情的話，滅火器就會長期放置在專門的消防栓裡，如果放的過久，裡面的滅火劑還會過期，這樣就會影響滅火器的滅火效果。那麼滅火器的有效期一般多長呢？

　　滅火器有效期一般是幾年？

　　通常製造商會在滅火器上標明失效日期。 水基滅火器出廠3年到期，第一次維修後應每1年維修一次，報廢期為6年。 二氧化碳滅火器已交付使用5年，第一次維修後應每2年維修一次，報廢期為12年。 乾粉滅火器自第一次維修後每2年送修一次，保質期為10年。

　　滅火器過了有效期但是壓力正常還能用嗎？

　　有效期不長，在足夠的壓力下可以繼續使用。 滅火器的保質期基本上是為了防止壓力不足。 您的滅火器現在承受的壓力足以繼續使用一段時間。 但是如果說一定要報廢，就一定要報廢，繼續使用是不安全的。

　　滅火器是安全產品，應保持最佳準備狀態。 過期後，裡面的藥劑可能已經失去了部分效果。 一旦在緊急情況下不能撲滅火災，那就麻煩了。

　　過期滅火器的正確處理方法？

　　1、手提式乾粉滅火器每5年或在重新充裝前，應對其頭部、筒體和氣瓶進行液壓試驗。再充裝的氣瓶應進行氣密性試驗、水壓試驗和氣密性試驗合格後方可使用。

　　2、推車式乾粉滅火器的乾粉儲罐和二氧化碳鋼瓶每三年進行一次水壓試驗，合格後方可使用。

　　3、二氧化碳滅火器每五年或充裝前應進行一次水壓試驗，合格後方可使用。

　　4、空氣機械泡沫滅火器每次更換滅火劑或出廠三年後應進行水壓強度試驗，合格後方可使用。

　　5、清水滅火器每次加註前應進行水壓試驗，合格後方可加註使用。二氧化碳鋼瓶應每六個月稱重一次。如果有洩漏，則應重新填充。

　　步入2022年以來，油價的起起伏伏讓許多車主苦不堪言，尤其是第八輪油價又要上漲，有很多人開始決定購買電動車，今年到底是買油車好還是電車好呢？難道燃油車真的不值得購買了嗎？和小編一起來詳細瞭解一下吧。

　　2022年買車買油車還是電車

　　2022年買燃油車還是新能源還是取決於實際的用車需求的，如果是短途在市內代步的話，那麼建議買新能源，因為充電成本低，如果經常有長途需求，需要跑高速的話，那麼建議買燃油車，因為能避免續航焦慮。

　　需要跑長途的話，加註燃油的方式仍然是車輛補充燃料中最快的，在行駛過程中基本上不會有續航焦慮的問題，燃油車對於現在的汽車市場份額來說還是佔大部分的，所以購買燃油車只需要考慮用車需求就可以了。

　　根據國家相關的政策，國內燃油車禁售的時間表還在研究制定當中，詳細時間還沒有公佈出來，但是在短時間內燃油車是不會被禁售的，因為會對市場經濟造成很大的衝擊。

　　即使多年後禁售了，也只是禁止車企售賣而已，對已經擁有燃油車的車主是不造成影響的。

　　2022年燃油車還值得買嗎

　　直接說結論就是值得,而且現在如果不是限牌的城市最好的選擇就是燃油車，限制燃油車起碼是五十年以後了，現在你無需杞人憂天了。

　　普通汽油發動機的車，不會輕易淘汰的，雖然有些人說話很激進，但現實沒那麼美好。燃油車，技術成熟的燃油車，開個十幾年問題不大，特別是對於經常跑長途的人來說，油車幾乎是必選。

　　電動車的續航和補能始終是個問題。如果對汽車效能要求比較高，不在乎油耗，還是建議買燃油車。

　　現在國家對新能源的補貼越來越少，可以見得新能源大部分都是騙人的，還是以混動居多，而且很多新能源車開了幾年就要更換電池，一個電池超級貴，又是一臺買車的錢，如此往復的新能源就是個坑。

　　電動車不能代替燃油車的主要原因就是續航里程焦慮，燃油車加滿油，再費油那個也能跑個幾百公里吧，電動車雖然也差不多，但是加油站遍地都是，充電站呢？你看看街上的充電樁數量就明白了。

　　就算充電站遍地都是，充電時間呢？如果不解決這兩件事，電動車續航哪怕一千公里大家還是會有續航里程的焦慮。所以汽油車在未來相當長時間裡還是主流

　　嚴格來說新能源車就是個噱頭，新能源車就是個中短期的趨勢，家裡充電確實會很方便。用起來也很便宜，但是續駛里程尤其是低溫續駛里程確實也是個短板。

　　從電動車駕駛的角度跟燃油車沒區別，新能源車能做到的汽油車一樣可以做到，汽油車能做到的新能源車根本做不到。不要聽那些鼓吹新能源車是未來的人，還有各位不要用什麼加速，安靜，儲物空間來說事，就單純作為一個代步工具而言，電動車與燃油車沒區別。

　　再者對於使用環境來說，不管是充電還是換電，其便利性還遠遠不如加油。下班充電五小時再回家的情況，已經改變了汽車作為交通工具提升工作效率的初衷。

　　當然現階段如果家裡沒有安裝充電樁的條件或者附近也沒有便利的充電站，那麼選擇混合動力車型無疑是最為合適的，它的油耗要比汽油車低得多，畢竟有新能源的高貴身份，不會被強制報廢。

　　混動車型標定得好，其實可以完美解決以上的問題，但是混動車型在一些情況下也不省油，例如低溫，電池充電放電功率差，那麼電池就是個累贅，增加油耗。

　　最後你會發現在當下這個時候，買什麼車都是一樣的，沒有保值的，也沒有完美的。現在的新車就像雨後春筍那樣迅速大量地湧現出來。技術升級太快，永遠會有更好的車出來。

　　所以與其討論趨勢，不如放平心態，選一輛自己開得最舒服的車，至少在用車的這幾年裡，你還開心過是不是。

　　新能源電動汽車保險一年多少錢

　　交強險：首年950元，若第一年沒有出險，第二年交強險會下浮10%;

　　車損險：800元左右;

　　第三者責任險：不同保額所交保費也不一樣，分別有5萬、10萬、20萬、50萬、100萬，最高500萬的不等保額，假設保額為10萬，保費約600左右;

　　盜搶險：300元左右;

　　車上座位責任險：100元左右;

　　不計免賠：400元左右;

　　自燃險：80左右;

　　玻璃破碎險：180元左右;

　　劃痕險：350元左右;

　　合計：3600元，新車第一年保費也就在3000-4500之間，總的來說一年的保費還是可以接受的，並且隨著車輛的使用，沒有理賠或違章保費還會每年進行遞減。