出售央產房需要交納的稅費具體涉及個人所得稅、土地增值稅、教育費附加稅、城市維護建設稅等，一般是由賣方進行交付。其中，關於增值稅的計算，增值稅等於房屋放錢的價格除以1.05，然後再乘以5.6%，如果房屋涉及核定價、網籤價等多種價格的話，那麼選取最高的數值。關於教育費附加稅的計算，教育費附加稅等於增值稅乘以3%。關於城市維護建設稅的計算，城市維護建設稅等於增值稅乘以7%。關於個人所得稅的問題，如果買方符合滿五唯一的標準的話，將不用支付個人所得稅。
出售央產房需要交納的稅費具體涉及個人所得稅、土地增值稅、教育費附加稅、城市維護建設稅等，一般是由賣方進行交付。其中，關於增值稅的計算，增值稅等於房屋放錢的價格除以1.05，然後再乘以5.6%，如果房屋涉及核定價、網籤價等多種價格的話，那麼選取最高的數值。關於教育費附加稅的計算，教育費附加稅等於增值稅乘以3%。關於城市維護建設稅的計算，城市維護建設稅等於增值稅乘以7%。關於個人所得稅的問題，如果買方符合滿五唯一的標準的話，將不用支付個人所得稅。
購新房要交哪些稅費，說明如下：
1、契稅，契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。
2、合同印花稅，在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的。
3、房屋維修基金，維修基金是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設施裝置維修基金，專項用於屋頂、電梯等共用部位、共用設施裝置保修期滿後中修以上的維修和更新。
4、產權登記費，權屬登記費就是辦理房產證的費用。產權登記費是對住房收取的，從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建築面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規範為按套收取。
新房買房要交的稅費說明如下:
一、契稅及印花稅
契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同）、印花稅，購房總價的0.05%。
二、基金
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)
3、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元。
如果按揭，還要發生以下費用：
1、評估費：購房總價0.2-0.5%、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
2、公證費：貸款額乘以0.03%
3、抵押登記費：100元