出售房屋需要交哪些稅

　　1、增值稅：將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅，滿2年且是家庭唯一住房的，可免交增值稅。

　　2、個人所得稅：稅率按交易總額的1%或兩次交易差的20%繳納。屬於家庭唯一的住宅且購買時間超過5年的，可免交個人所得稅。

　　3、印花稅：按照所載金額的0.5‰計算。

　　房子出售需要繳納如下費用：

　　1、契稅

　　買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優惠按1.5%繳納，如果購買的是非普通住宅，不管是不是首次，都是按3%繳納。

　　2、營業稅

　　稅率5.6%，賣方繳納。

　　3、個人所得稅

　　按交易差額的20%徵收（相當高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免徵，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房，這兩個條件有一個不滿足就得徵收。

　　4、印花稅

　　買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免徵。

　　5、土地增值稅

　　賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免徵，非普通住宅滿2年免徵。

　　6、其他各類繳費

　　轉讓手續費、土地收益金、土地出讓金、產權交易登記費：180元／本，普通住宅及配套車庫；550元／本，非普通住宅及不配套車庫；10元／本，共有權證。

　　成都新房需要交哪些稅，說明如下：

　　1、契稅，契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。

　　2、合同印花稅，在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的。

　　3、房屋維修基金，維修基金是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設施裝置維修基金，專項用於屋頂、電梯等共用部位、共用設施裝置保修期滿後中修以上的維修和更新。

　　4、產權登記費，權屬登記費就是辦理房產證的費用。產權登記費是對住房收取的，從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建築面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規範為按套收取。