房產稅，是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權人徵收的一種財產稅。如果對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。
商業用房出租房產稅如何徵收：
一、從價計徵的房產稅，是以房產餘值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳稅。
二、房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計徵的，稅率為1.2%。從租計徵房產稅。
1、從租計徵的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計徵的，稅率為12%。
3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。
商業房需要交房產稅，目前只有自用住宅免徵房產稅，自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。另外，房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。
個人商業用房需要交房產稅，說明如下：
房地產開發企業將開發的部分房地產轉為企業自用或用於出租等商業用途時，仍需徵收房產稅。
根據房產稅法規定，如果納稅人未按會計制度規定記載原值，在計徵房產稅時，應按規定調整房產原值；對沒有房產原值的，應由房屋所在地的稅務機關參考同類房屋的價值核定。在原值確定後，再根據所適用的扣除比例，計算確定房產餘值。
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產稅由房屋產權所有人按照房屋的原值計算繳納房產稅。具體的計算公式為：年應納房產稅＝房屋原值×70％×1.2%.具體的納稅申報期限為每季度第一個月的1-10日申報繳納當季度房產稅。
1、如果辦公樓屬於自用的
應交房產稅=房產原值×(1-30%)×1.2%
2、如果辦公樓用於出租的
應交房產稅=租金收入×12%
個人的商業用房要交房產稅。房產稅的徵收有嚴格的範圍、物件和標準，同時在徵收期限上面也是有規定的。就目前而言，我國僅僅是在部分地區開始試點徵收房產稅，並沒有在全國範圍內開始進行徵收。而當前主要的試點城市就包括杭州、上海和重慶。而這個房產稅的徵收自然是以房屋作為徵收物件，不管是對房屋進行交易還是需要進行租賃， ...
商業用房未出租需要交房產稅，說明如下：
1、房屋沒租出去，根據《房產稅暫行條例》第三條規定，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
2、房產出租的，以房產租金收入為房產 ...
個人的商業房是免收房產稅和土地使用稅的，如果把，房子用於商業用途，就是需要繳納房產稅和土地稅的，因為個人購買的，商業用房的性質是商業，所以購買的商業用房需要繳納房產稅，房產稅是以房屋為徵稅的物件，按房屋的計稅餘值或者租金的收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅，而個人房產稅是以個人所擁有的房屋，違章 ...
自持商業用房要交房產稅。房產稅的徵收有嚴格的範圍、物件和標準，同時在徵收期限上面也是有規定的。就目前而言，我國僅僅是在部分地區開始試點徵收房產稅，並沒有在全國範圍內開始進行徵收。而當前主要的試點城市就包括杭州、上海和重慶。而這個房產稅的徵收自然是以房屋作為徵收物件，不管是對房屋進行交易還是需要進行租賃，其 ...
房產稅是一種向產權所有人徵收的財產稅，商業在房產稅的徵收範圍。房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋；徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入徵稅。《房產稅暫行條例》規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵 ...
個人居住的房子是暫免徵收房產稅和土地使用稅的，但是，如果將房子用於商業用途，就要繳納房產稅和土地稅了，因為個人購買的商業辦公樓的性質是商業，所以個人購買的商業辦公樓需要繳納房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。而個人房產稅是以個人所擁有的房屋 ...
個人持有商業用房如果自用則無需繳納房產稅，如果對外出租則需要繳納，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市 ...