出租房屋有哪些注意事項

　　1、安全問題：出租房內的水電要安全，尤其是電線等一定要檢修，避免造成安全事故。

　　2、出租合同：不論是透過中介還是自己出租，一定要與租客簽訂合同，合同要規定好彼此的權利和義務等。

　　3、核對身份：房子出租時一定要注意核對租房者的身份資訊。

　　4、長期租戶：長期出租可以儘量減少房東的成本，更加穩定。

　　買預售房屋的注意事項有：

　　1、購買時要先檢視商品房預售許可證;

　　2、要善於簽訂對自己較為有利的合同;

　　3、購買時一定要看房屋的平面示意圖及工程規劃圖。

　　【法律依據】

　　根據《城市商品房預售管理辦法》第六條，商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得商品房預售許可證。未取得商品房預售許可證的，不得進行商品房預售。

　　1、選擇有正規職業的人：首先最好將房屋出租給一些有正當穩定職業的人，特別是精裝房。因為這樣的人較為本分，對房屋也會較為愛護，不會隨意破壞房子。

　　2、核實租房者身份：其次在出租房屋時，一定要核實租房者的身份，可叫租房者出示身份證件、提供職業、工作單位等內容，確保租房者是一個守法的人。

　　3、租給長期租房的人：接著租房的話，最好提供給長期租住的房客，因為長期租房說明它是在附近上班或上學的人，這樣的租客更加穩定，也更讓人放心。反之一些短期租客較為不靠譜。

　　4、簽訂租房協議：最後出租房子，一定要和房客簽好租房協議。不僅能避免日後房子被房客損壞無從追究的情況，而且對於雙方來說都是有效的保護。切記不能口頭協議，否則造成不必要的麻煩。

　　以上就是小編給大家分享的房屋出租注意事項，希望對大家有所幫助。