具體要看實際情況而定,並沒有法律規定出租房屋必須透過中介的,房東是可以自行出租。
根據法律規定,出租委託代管房屋時,須提交委託代管人授權出租的證明。
【法律依據】
根據《城市房屋租賃管理辦法》第十三條規定:房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的,當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內,持本辦法第十五條規定的檔案到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。
一般情況下,如果是出租房子的話,這個時候一般不需要在工商局進行備案,而是向當地的房地產管理部門進行登記備案,在工商進行備案是一些經營性質的租賃房屋。
【法律依據】
《城市房屋租賃管理辦法》第13條規定:“房屋租賃實行登記備案制度。修訂、變更、終止租賃合同的,當事人應當向房屋所在地市、縣人民政府房地產管理部門登記備案”。
房屋出租只是對房屋使用權的限制,並沒有禁止設立抵押權。抵押的風險及法律後果是“債務人不履行債務時抵押物將被拍賣及折價償債”。
【法律依據】
《合同法》第二百三十條規定:“出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利。”
1、不用。遺產作為繼承權的客體,它是指被繼承人死亡時遺留的個人合法所有財產和相關法律規定可以繼承的其他財產權益。目前我國沒有規矩繳納遺產稅。
2、但是繼承不動產,需要按照標準繳納契稅。房產繼承需要進行公證,是要收公證費的,按繼承面積的2%收取。我國沒有遺產稅,所以不用交這個稅;房屋要過戶,所以要交契稅 ...
合理,只要按照相關部門釋出的防控規定做好防控措施就行。
【法律依據】
根據《傳染病防治法》第七十七條規定:單位和個人違反本法規定,導致傳染病傳播、流行,給他人人身、財產造成損害的,應當依法承擔民事責任。 ...
可以出租房屋。各地對疫情期間出租房屋做好相關的登記、防護工作也有相應的規定。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》第一百一十七條規定,“因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的,不能免除責任。 ...
2018年房屋租賃備案要交稅。出租房子是要繳稅的,而且我國已經實行了出租房屋備案制度,各地區也出臺了關於租房備案以及繳稅的相關規定對房屋出租備案及繳稅做了相關規定。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證,租用房屋從事生產、經營活動的,《房屋租賃證》可以作為經營場所合法的憑證。
《財政部國家稅務總局關於 ...
房屋使用人侵權的,房東如果沒有過錯的,是不需要承擔侵權責任的。
【法律依據】
《侵權責任法》第六條
行為人因過錯侵害他人民事權益,應當承擔侵權責任。
根據法律規定推定行為人有過錯,行為人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。
第七條行為人損害他人民事權益,不論行為人有無過錯,法律規 ...
個人出租房屋要交稅:對於個人應為出租自己的住房而取得的收入要向出租人徵收個人所得稅;如果不是向個人出租租房的,還應當繳納房產稅,以及印花稅。
法律依據:
《促進廉租住房、經濟適用住房制度建設和住房租賃市場的健康發展的通知》
(一)對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅。
( ...
租房退稅一般房東是不會知道的, 畢竟又沒有提供他的身份資訊,有合同編號就可以看得到。那麼,租房退稅對房東的影響有哪些?想知道答案的朋友們一起來看看小編帶來的介紹吧!
租房退稅房東會知道嗎
房東不會知道,因為申報不需要房東同意,填寫合同編碼後就可以申請。
按照規定房東租房是要交稅的,之前沒有登記 ...