出租房的合同怎麼寫

　　(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

　　(2)發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

　　【法律依據】

　　根據《民法典》第585條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

　　出租房合同應包含的內容有：

　　1、出租人與承租人雙方的姓名、電話、身份證號碼以及住所。

　　2、出租人出租的房屋或者承租人承租的房屋的具體資訊。

　　3、房屋出租的租金和押金數額以及支付方式。

　　4、租賃用途和房屋使用要求。

　　5、房屋的租賃期限。

　　房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

　　1、房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;

　　2、房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況;

　　3、租金和押金數額、支付方式;

　　4、租賃用途和房屋使用要求;

　　5、房屋和室內設施的安全效能;

　　6、租賃期限;

　　7、房屋維修責任;

　　8、物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;

　　9、爭議解決辦法和違約責任;

　　10、其他約定。