出租辦公用房屬於什麼經營範圍

　　出租辦公用房屬於什麼經營範圍，說明如下：

　　出租辦公用房屬於的經營範圍是是房屋租賃。

　　相關說明：

　　1、《企業經營範圍登記管理規定》第五條：申請許可經營專案，申請人應當依照法律、行政法規、國務院決定向審批機關提出申請，經批准後，憑批准檔案、證件向企業登記機關申請登記。審批機關對許可經營專案有經營期限限制的，登記機關應當將該經營期限予以登記，企業應當在審批機關批准的經營期限內從事經營。

　　2、申請一般經營專案，申請人應當參照《國民經濟行業分類》及有關規定自主選擇一種或者多種經營的類別，依法直接向企業登記機關申請登記。

　　3、辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。其中，檔次較高的、裝置較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。

　　辦公用房

　　（１）公司辦公用房是指企業、事業、機關、團體等單位的辦公用房。

　　（２）檔次較高的、裝置較齊全的為高標準公司辦公用房，條件一般的為普通公司辦公用房。

　　（３）辦公用房和住宅，寫字樓，商鋪的產權年限是不一樣的，辦公用房基本上都是７０年產權。而且辦公用房和寫字樓、商鋪的物業費，水電費等都比服務用房的要貴，至於拆遷賠償，辦公用房肯定要高於其餘的，具體辦公用房的補償多少因為地區政策 ，開發商不一樣都是不一樣的。

　　總而言之，公司辦公用房是指企業、事業、機關、團體等單位的辦公用房，檔次較高的、裝置較齊全的為高標準公司辦公用房，條件一般的為普通公司辦公用房，所以公司辦公用房的屬性的國有房產的房屋。在一定的原則上公司辦公用房與服務用房是有一定的區別的

　　辦公用房不屬於商品房。雖然辦公用房的土地性質是商業性質，但這並不等同於辦公用房同樣屬於商品房，辦公用房和商品房只是均屬於商業性質的兩種房屋而已。

　　商品房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部等房屋，一般指底層臨街的房屋。而辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋，一般來說，檔次較高的、裝置較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。

　　首先，產權年限不同，商業40年，辦公50年。

　　二者使用性質主體不同，商品房的使用主體多為各類商店、門市部等商業使用者，辦公用房的使用主體多為企業、事業、機關等單位。用途也不同，商品房主要是從事商業行為的所用的房屋，而辦公用房是單位辦公用的房屋。基本樓層也不同，商品房一般是底層臨街的房屋，辦公用房一般是寫字樓及獨棟的房屋。