分割房地產是什麼意思

　　分割房地產是指將總的房地產面積根據需要分割成若干份，在房地產登記上表現為《房地產證》的分證，即將一本《房地產證》分為幾本《房地產證》，但總面積不發生變化。分割的房地產必須是能在實地分割清楚的，如按層登記的房地產分割為按套登記等。由分割人填寫《房地產其它登記申請書》，分割後的房地產需要進行查丈的，還要申請查丈。同一權利人的多個商業用途的房地產，屬於《房地產證》的合併或分割，應經過重新測量並辦理變更登記手續;如屬多個權利人的商業用途房地產，將分散業權合起來重新劃分實際上是重新轉讓，應當辦理轉移登記。

　　分割房地產是指將總的房地產面積根據需要分割成若干份，在房地產登記上表現為《房地產證》的分證，即將一本《房地產證》分為幾本《房地產證》，但總面積不發生變化。分割的房地產必須是能在實地分割清楚的，如按層登記的房地產分割為按套登記等。由分割人填寫《房地產其它登記申請書》，分割後的房地產需要進行查丈的，還要申請查丈。

　　近年來，有關於房地產管控是越來越嚴格了，目前很多人討論的一個重點是房地產稅，那麼，什麼是房地產稅？房地產稅出臺房價會跌嗎？下面小編就帶來介紹。

　　房地產稅是什麼意思

　　所謂“房地產稅”，並非某個單一的新稅種，而是整合了現有“房產稅”和“城鎮土地使用稅”兩大稅種，同時開徵新稅種的一套組合拳。

　　房地產稅出臺房價會跌嗎

　　房地產稅出臺，並不一定導致房價下跌。

　　2011年，上海、重慶就進行了房產稅的改革試點。

　　上海是隻針對增量進行徵收房產稅，重慶只針對高階住宅徵收房產稅，因此涉及到的徵稅人群並不是很大。

　　對於房價的影響，過去的10年，也都能看到，幾乎沒有。

　　新的房地產稅，影響範圍和力量會比滬渝之前的試點要大的多。

　　針對存量房徵稅，手裡房子越多承擔的稅賦越重，會造成持有房產人群的內心波動。

　　擔心房子拿在手裡不再賺錢，會考慮房子要不要出手，市場大家都開始這麼考慮，就會開始出現恐慌性的賣盤，而投資和置換的買方，觀望情緒也會越來越濃。供需關係發生變化，房價就會有所體現。

　　尤其是對於自身產業結構、經濟實力不夠的城市，都不用被試點，政策施行傳遞過來的情緒影響，就足以帶來房價的一輪陰跌。

　　但對於核心城市的長遠價格來說，房地產稅並不會改變房價的長期走勢。

　　最終決定房價的，還是貨幣政策、需求和城市的經濟發展水平。