房地產洗盤什麼意思

　　洗盤也就叫定期回訪，打電話給系統裡每個樓盤裡所有的業主，瞭解業主對房子如何處理的真實想法以做記錄。房地產是一個綜合的較為複雜的概念，從實物現象看，是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建築物依附土地而存在，與土地結合在一起。建築物是指人工建築而成的產物，包括房屋和構築物兩大類。一個小區在一斷時間內會陸續有業主拿自己的房子出來賣，但是有很多房子是馬上就賣出去，時間久了，積累的房子也多了，中介公司要定期回訪業主。房地產中介裡面經常能聽到一個術語叫洗盤，當然不是洗盤子的意思，而是二手房中介定期對客戶進行回訪，打電話給樓盤裡的業主們，詢問對於買房賣房是否有新的意向的過程。洗盤是一個長期的工作，房產中介經常需要對客戶進行洗盤來了解最新動向，有的業主現階段不一定有賣房租房的想法，但過一段時間可能遇到某些事就有這種需要。因此洗盤是一項長期且基礎的工作。

　　1、洗盤為股市用語。洗盤動作可以出現在莊家任何一個區域內，基本目的無非是為了清理市場多餘的浮動籌碼，抬高市場整體持倉成本。莊家為達到炒作目的，必須於途中讓低價買進，意志不堅的散戶丟擲股票，以減輕上檔壓力，同時讓持股者的平均價位升高，以利於施行做莊的手段，達到牟取暴利的目的。

　　2、進一步理解洗盤的主要目的在於墊高其他投資者的平均持股成本，把跟風客趕下馬去，以減少進一步拉昇股價的壓力。同時，在實際的高拋低吸中，莊家也可兼收一段差價，以彌補其在拉昇階段將付出的較高成本。洗盤的目的是為了減輕日後拉昇時的拋壓和降低成本，防止跟風者利潤太大，以至於在關鍵價位向下拋股票，把莊家給套住。具體來說，莊家洗盤的主要目的有以下幾個方面：

　　透過洗盤讓願獲小利就走者和容易動搖不堅定者退出，讓看好後市者有機會進場買進，由於後者入場成本高，不會輕易拋掉，這就減輕了日後拉抬股價時獲利盤迴吐的壓力。大多數散戶心理是獲利比虧本好，有點獲利就願意落袋為安，獲利越多，這種動機越強。

　　1、漲停板洗盤的含義很簡單：就是主力為了將散戶震盪出局，故意開啟漲停板的行為。漲停板洗盤是近來莊家常用的一種手法。

　　2、經過多次回撥漲停，很多投資者因為前期的經驗就會選擇獲利出局，莊家可以用相當低的市場成本達到吸籌的目的。在成功利用投資者謹小慎微的心理清洗掉浮籌之後，股價往往會輕鬆突破當前價位，一路上漲。

　　3、在一次漲停後進入震盪階段，再次漲停又回落。這樣一來，對於錯過第一次漲停賣出時間的投資者來講，往往經不起折磨，很容易在漲停位置賣出，主力的目的也就達到了。