剛拿到房產證能過戶嗎

　　剛拿到房產證能過戶，但是新房產過戶費用比老房產過戶費用要高出很多。特別是房產證不滿二年的過戶費最高。二手房稅費約為報稅價的8%，契稅1。5%。

　　房產證指的是購房者透過交易，來取得房屋的合法所有權，然後可依法享有對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分權的證件。即房屋所有權證，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑著房產證可以管理和使用自己的房屋。新老房產證過戶流程一樣，如下：

　　1、登記。買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。

　　2、準備材料。身份證、戶口本、房產證、圖章等。

　　3、提出申請。辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

　　1、可以，不過新房產過戶費用比老房產過戶費用要高出很多，特別是房產證不滿二年的過戶費最高。

　　2、過戶稅費具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%賣方：個人所得稅1%房產證大於5年的唯一住宅免)、營業稅5.5%房產證大於2年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小於144平方米的普通住宅計算)。

　　3、房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

　　1、因為還原房可以辦理房產證，辦理流程跟商品房是一樣的，所以還原房房產證能過戶。

　　2、房產過戶主要有房屋買賣、房屋贈予、房屋繼承、房屋轉讓四種形式，將產權從甲方轉移到乙方的一個過程。

　　3、因此房產過戶流程也會根據房屋過戶形式的不同而有所差異。