加槓桿買房是什麼意思

　　樓市的加槓桿買房指房地產首付降低。以較低的首付獲得其產權。引用股市名詞房地產加槓桿。

　　樓市槓桿，具有放大的作用，用在這裡是一樣的意思。

　　假設現在你有30萬，一般情況下你只能買30萬的東西，但是買房子的時候，你可以首付30萬，貸款70萬，買下100萬的房子。相當於你用30萬買到了100萬的東西，這就是槓桿效應，提供槓桿的是銀行。雖然70萬要還，但在你買下的時候，你用30萬的代價獲得了100萬的房子。

　　在力學裡，典型的槓桿（lever）是置放在一個支撐點上的硬棒，這個硬棒可以繞著支撐點旋轉。古希臘人將槓桿歸類為簡單機械，並且嚴謹地研究出槓桿的操作原理。

　　股票中的加槓桿是指以借款方式取得資金來購買股票，特別是指利用保證金信用交易而購買股票。假如有50萬本金，如果4倍槓桿就能買250萬股票200萬就是借的。

　　在投資中，所謂的槓桿作用，就是指在資本結構中，利用一部分固定利率的資金，如公司債，優先股等，來提高普通股的投資報酬率。

　　支付公司債利率或付於優先股的股利是事先約定的，如果企業經營所獲利潤，高於此項固定利率，則支付公司債利息或優先股股利以後，所餘歸普通股股東享有的利潤便大為增加。

　　槓桿股票可分為以下三種類型：

　　1、一是採用現金保證金交易購買的股票。

　　2、二是採用權益保證金方式購入的股票。

　　3、三是採用法定保證金方式購入的股票。

　　滿倉加槓桿的意思是把買股票把自有資金全部買完之後，還借錢買了股票。加槓桿就相當於是融資，目前正規的加槓桿方式就是開通證券公司的融資融券功能。

　　開通融資融券需要滿足一定的條件，個人投資者開立信用賬戶需滿足以下條件：

　　普通賬戶首筆證券交易經驗滿半年，其他券商的交易經驗也可以核算；

　　開戶前一個交易日開始計算的最近20個交易日日均證券類資產不低於50萬元；

　　風險承受能力為C4增長型及以上；

　　徵信評分不低於60分。