為什麼買房要加槓桿

　　買房儘量增加槓桿比例的原因是買房之後，房價是鎖定的，隨著時間推移，由於幣值的購買力下降，房貸的債務越來越少，更好償還，故買房要加足槓桿。也可以理解為，N年後，賣出一顆雞蛋，可以還上當年一隻母雞的債務，而且這隻母雞，會源源不斷的生蛋，長期複利增長。

　　房價是複利上漲，假設每年房價上漲15%，也就是說，今年100萬的房產，明年只是漲到了115萬，看起來不多，五年後，卻上漲了一倍多。如果上漲26%，三年就是一倍，一線等部分優質城市，很多房產十年漲“十倍”，也就是這樣看似漲幅不大中漲上來的。如果在加上槓杆作用，十年，賺30倍利潤很容易。

　　樓市的加槓桿買房指房地產首付降低。以較低的首付獲得其產權。引用股市名詞房地產加槓桿。

　　樓市槓桿，具有放大的作用，用在這裡是一樣的意思。

　　假設現在你有30萬，一般情況下你只能買30萬的東西，但是買房子的時候，你可以首付30萬，貸款70萬，買下100萬的房子。相當於你用30萬買到了100萬的東西，這就是槓桿效應，提供槓桿的是銀行。雖然70萬要還，但在你買下的時候，你用30萬的代價獲得了100萬的房子。

　　在力學裡，典型的槓桿（lever）是置放在一個支撐點上的硬棒，這個硬棒可以繞著支撐點旋轉。古希臘人將槓桿歸類為簡單機械，並且嚴謹地研究出槓桿的操作原理。

　　買房子，風水問題是非常重要的，對於風水，風水的講究和影響是無處不在的，對我們各自也會產生影響，這對我們來說也是比較重要的，能夠影響我們多方面的運勢發展，影響我們的生活，那麼買房要注意什麼？有什麼講究？

　　對煙囪不宜。撇開風水不談，單從環境衛生來說，煙囪密集的地區均不宜居住，因為從煙囪噴出的煤煙火屑，便足以損害健康了。

　　衙前廟後不宜。這是指官府衙門（尤其是警署及軍營）的前面，以及寺院道觀的後面，這些地方均不宜居住，原因是衙門殺氣重，倘若住在它的對面，便會首當其衝，承受不起便會有人口傷亡；寺廟是陰氣凝聚之處，住得太近則並不適宜。

　　房間佈局問題：那由於複式房基本上都是有著兩層，所以有很大可能造成主人房和客廳不在一個平面上，很常見的就是客廳在樓下，而主人房在樓上。同理，也有很大可能是書房、客廳、主人房三者都不在一個平面上，這樣設計的後果就是房間收納的氣流過於複雜，對住戶造成一定的影響。

　　家中的大門朝向是可以直接影響到房屋風水的一個重要因素，因為大門是我們常說的氣運流入的入口，如果它是朝著一個糟糕的方向開放的話，那麼就會導致家中的風水變差，嚴重者還會影響到主人的身體健康以及運勢。

　　房間納氣不清：佈局會導致納氣不清之外，複式房之中好的氣場一般都在一樓，而主人居住的房間一般都是在二樓或者三樓，這樣好的氣場到達主人房的時候已經退化了，變成了不好的氣場。這樣，主人房中的氣場變差，會影響住戶的狀態。