加油站經營權能否出租

　　1、加油站經營權能出租。

　　2、加油者的擁有者在決定將加油站經營權轉讓後，應向外釋出轉讓訊息，尋求意向受讓人。釋出的轉讓訊息應包含地理位置、場地大小、基本概況、轉讓期限、轉讓期限、聯絡方式等基本資訊，訊息的方式多種多樣，可以在一些出租平臺、也可以在一些自媒體、報刊雜誌、電視等平臺上進行經營權轉讓的廣告宣傳，等待意向受讓人主動與你進行聯絡。

　　3、轉讓資訊釋出後一定會有很多人向你諮詢的，在電話中進行簡單的溝通，然後雙方約定時間和地點（最好就是在你的加油站，這樣也能方便受讓人對你加油站進行實地考察和了解）進行溝通，將加油站的基本情況、經營權轉讓期限等情況向對方進行說明，回答對方詢問的問題，一切談妥之後，再進行下一步工作。

　　4、雙方談好之後，在雙方共同見證下對加油站的所有物資進行盤點，並登記造冊。盤點物資的目的是因為轉讓方在轉讓期間依然擁有這些物資的所有權，而受讓方僅有使用權。在轉讓期結束後需要按此清單進行物資交接，若有損壞或是遺失需按照雙方約定的標準進行賠償。

　　5、盤點好物資後，加油站的擁有者應將自己的證件向對方進行展示，證明自己各種證照齊全，且確實是加油站的擁有者，消除意向受讓方的顧慮。同時，還應該要求意向受讓方出示自己的證件，對意向受讓方是否具有接受轉讓或是經營加油站的資格，若不具備這些那麼就沒有必要進行下面的專案了。

　　6、在轉讓合同約定的生效日期時，雙方人員都應到場進行相關證照和物資的交接工作，所有的物品都應該現場進行清點和確認。雙方確認無誤後，開展交接工作，加油站的所有者退出加油站的經營，受讓方接收加油站並開展經營工作。

　　抵押後房屋可以出租。

　　【法律依據】

　　根據《最高人民法院關於適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第六十六條規定：抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力，即設立抵押權的房屋仍可以出租。

　　房屋過戶期間能出租。房屋是否出租，不影響房屋的過戶及權屬。如果已經出租的，根據買賣不破租賃的原則，房屋權屬的變更不影響其租賃合同，房屋出租合同仍有效。

　　【法律依據】

　　《合同法》第229條，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。