動遷房免房產稅嗎

　　動遷房即拆遷房不需要繳納房產稅，因為拆遷房並不屬於商品房，它是政府為拆遷安置戶提供的保障房，因此，拆遷房目前還不屬於房產稅的徵收範圍內。

　　動遷房就是常說的拆遷安置房，其主要面向的物件是拆遷安置戶。動遷房和普通的商品房交易有很大的差異。動遷房不可隨意買賣，它受到相關法律、法規的限定，還必須嚴格遵守當地政府的相關政策。

　　根據《市開展對部分個人住房徵收房產稅試點的暫行辦法》，關於動遷房的規定如下：拆遷安置戶在獲得房地產權證滿3年後，拆遷安置房可以按房主意願進行轉讓、出租。若取得房地產權證3年後，房子不選擇交易而仍然自住，那麼就不受到房產稅的影響，若選擇進行房產交易，轉讓人也不會受到房產稅的影響。動遷房除了免稅的優點，還會受到國家許多法規的限制，也不能違反當地政府制定的一些政策。

　　動遷房不收房產稅的。動遷房屬於保障房，並不是商品房，目前並不屬於房產稅徵收的範圍。

　　動遷房即是拆遷安置房。因為其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

　　拆房、搬遷、還建等過程中產生了各種各樣的法律關係。近十多年，各地制定了許多關於拆遷補償和安置的地方性法規和規章。1991年3月國務院正式頒佈了《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《拆遷條例》），標誌著城市建設走上了依法拆遷的道路。""城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建築房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。

　　上海動遷房不算房產稅，動遷房屬於保障房，並不是商品房，不屬於目前房產稅徵收的範圍。根據有關規定，被動遷居民家庭取得房地產權證（小產證）滿3年的動遷安置房可以轉讓、出租。如果3年後房子繼續自住，不進行交易，肯定不受房產稅的影響，如果進行交易，轉讓人也不受房產稅影響。

　　動遷房即是拆遷安置房。因為其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

　　根據相關法規及政策的規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司透過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。