北京二手房貸款利率多少

　　北京二手房貸款利率有商業貸款利率和公積金貸款利率兩種，如果貸款的期限不超過一年的話，商業貸款利率一般為4.35%，如果貸款的期限在五年之內的話，商業貸款利率一般為4.75%，如果貸款的期限超過五年的話，商業貸款利率會達到4.90%。公積金貸款利率沒有一年之內這一檔，以五年之內起算，如果貸款的期限在五年之內的話，公積金貸款利率一般為2.75%，如果貸款的期限超過五年的話，公積金貸款利率一般為3.25%。以上所說的利率都為年利率。

　　國家基準利率如下：

　　1、一年以內商業貸款年利率為4.35%。

　　2、一到五年商業貸款年利率為4.75%。

　　3、五年以上商業貸款年利率為4.90%。

　　4、五年以下公積金貸款年利率為2.750%。

　　5、五年以上公積金貸款年利率為3.250%。

　　目前新房和二手房的貸款利率是一樣的，因為無論一手房還是二手房。貸款都屬於商業貸款，一手房貸款是以買房的價格來貸款的。二手房貸款則是以買的房子評估價來進行貸款的，貸款數額和一手房沒有什麼區別。目前房子的貸款利率除了與房屋的套數一手或者二手有關，還和借款人的資質貸款額度等有著很大的關係，借款人的資質越好，貸款的額度則越高，也就越容易申請到相對更低的貸款利率。此外，貸款利率與貸款的用途，性質，期限政策還有不同的貸款銀行都有著一定的關係。