北京商住兩用公寓限購嗎

　　北京商住兩用公寓限購。

　　限購政策：

　　1、只能以公司名義買。

　　2、已經以個人名義買的人，商住房是佔用購房資格的。

　　基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不衝突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。

　　商住兩用的公寓總價低，商住兩用房小戶型較多，以40到80平方米戶型為主，一套房的總價較低。而且戶型設計獨特，像LOFT戶型，可設計為兩層，相當於買一層得兩層。而且建設標準高，由於商住兩用房還承擔部分商業用途，因此人防、消防等建設標準一般高於普通住宅樓盤。

　　北京公寓是限購的，但是不同的公寓限購條件有所不同。

　　對於公寓住宅的限購，北京已婚家庭只能擁有兩套住宅，北京單身家庭只能擁有一套住宅；對於目前已經擁有住房（含新建商品住房和二手住房）套數達到或超過限定套數的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。在本市尚未擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，持有本市有效暫住證，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；無法提供本市有效暫住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

　　對於非公寓住宅的限購，2017年3月26日之前已銷售的專案再次上市出售時，可出售給企事業單位、社會組織，也可出售給個人。出售給個人時，買受人需要滿足家庭名下，在京無任何房產登記（住宅、非住宅）；在申請購買之日起，在京已連續五年繳納社會保險或者連續五年繳納個人所得稅；需要全款購買的條件。

　　在住宅限購後，不少人都會選擇購買公寓，那麼長沙買公寓限購嗎，今天就讓來為大家講解一下。對於40年產權的商業性質公寓，長沙市是不限購的，省內的居民可以任意購買。但是對於住宅性質的公寓是一樣受限購政策限制的，這點在買的時候要了解清楚。公寓目前首付需要是總價的50%，這對於一般人來講還是挺高的。另外公寓貸款年限最多設計10年，可能也會給一部分人群增加壓力，購房的時候讓售樓處的工作人員會給業主做出詳細預算。商業性的公寓的物業費、水電和燃氣，這些收費標準是按照商業標準來收取的，會比住宅要高不少，這方面是需要注意的。