北大教授稱租房押一付三不合理+租房時遇到過哪些不合理條款

　　近期北大教授稱租房押一付三不合理，租房子住的本身就已不易，各位房主還有房屋租賃公司平臺就別再太不合理了，很多不合理條款大多都在押金問題上。那麼租房時遇到過哪些不合理條款?下面小編帶來介紹。

　　北大教授稱租房押一付三不合理

　　北大國發院院長姚洋表示：要減免年輕人的負擔，把押一付三什麼的全取消，是很好的帶頭作用。

　　我想院長為年輕人減負的願望是好的，如果出臺針對畢業生政策性租房的福利政策也是好的。但作為普通的出租方，押金的作用就是租客將一個月的房租存放在房東處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。

　　在雙方法律關係不存在且無其他糾紛後，則押金應予以退還。在違約時將會被扣除。並且押金是最簡單粗暴的維權手段，如果改成信用或者非貨幣，一旦發成違約，房東維權不能一步到位，拉高時間及扯皮成本。

　　付三如果付一，按月付那是不是就是短租，不排除房租提高的風險，變相增加生活成本。許多租客為了降低租金，會與房東商量好價格簽訂長時間的合同，以緩解租金漲價的風險。如果變成真正的月付客，還想享受長期租房的優惠價格，應該普通房東應該不會在未知是否續租的情況下，還要給到對方優惠價。

　　感覺矛盾沒有解決，似乎有更多了。

　　租房時遇到過哪些不合理條款

　　第一：押一付三不合理，應該是押一付一!押金在不租房的時候如果房間沒有損壞可以退，有損壞按照合同補償!有的房子房間東西一樣不少，租金不退押金不退!

　　第二：中介有的費用收的太貴，並且有的兩頭收，一般都是一個月的租金!

　　第三：租賃期限。

　　由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。

　　如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。

　　租房押一付一的意思就是，承租者在租房的時候，不僅需要給房東一個月的房租，並且還需要另外交納一個月的房租作為押金。但這是針對首次房租的交納，之後的每個月承租者只需在每月規定的時間內，按時給出租者房租就可以了。押金其實也就是充當保證金的意思，起到一定約束作用，保障出租者的自身權益。承租方和出租方會簽訂一份房屋租賃合同，其中對押金進行了條款約束，一旦承租者居住期限滿後，出租方有義務將押金退還承租者。但如果承租者居住時間未滿合同期限，出租者有權不退還押金，但主要還是需要看承租雙方的協商結果而定。另外在合同期限內，其中一方不能無緣無故提出解除合同，但如果承租方或是出租方具有正當的理由，在法律上是允許解除的。

　　一般可以。只要當事人沒有違約，按照法律規定，房東就應該退押金。如果房東不肯退款，你可以向所在街道或者社群的房屋租賃管理所投訴。租賃業務中出租人向承租人收取的轉讓資產使用權的補償款。在出租人表現為租金收入，在承租人表現為租金費用。

　　《民法典》第四百九十九條：懸賞人以公開方式宣告對完成特定行為的人支付報酬的，完成該行為的人可以請求其支付。