十大掙錢職業之房地產從業人員

　　世界上的行業數不勝數，三百六十行，行行出狀元，雖然說工作不分貴賤，但是卻分薪水的高低不同，一夜中彩票暴富的夢太少，腳踏實地工作才是王道。本期的城市文化就帶大家一起來看看十大掙錢職業之房地產從業人員。

　　房地產從業人員

　　隨著房地產業越燒越熱，無論從什麼角度來說房地長從業者的工資都領先其他行業的總體水平。看著每年的房價只增不減應該就能猜出來，房地產行業的利潤是空前巨大的。在各種富豪排行榜上有一半都是出自房地產的富豪。

　　房產市場是房地產業進行社會再生產的基本條件，並可帶動建築業、建材工業等諸多產業發展。房地產市場透過市場機制，及時實現房地產的價值和使用價值，可提高房地產業的經濟效益，促進房地產資源的有效配置和房產建設資金的良性迴圈。房產市場能引導居民消費結構合理化，有利於改善居住條件，提高居民的居住水平。因此，房地產市場是房地產市場體系中最有代表性，也是最重要的部分，處於主體地位。

　　其一炒地皮，住房不能建在空中，必須要土地，而土地是有限資源，因此，誰拿到了有限的土地資源，就意味著誰掌控了房地產開發的主動權，更重要的是，土地資源的有限性又註定了它的巨大升值空間。這大概是上個月“地王”紀錄頻繁誕生的一個重要原因的目的：炒地皮，等待升值，從中賺取暴利。

　　中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮認為，開發商的暴利關鍵不在於成本，“暴利”的一個重要來源是土地升值。他算了一筆賬，假定一個樓盤專案的土地是兩年前以每平方米2000元的樓面價購入的，到銷售時，樓面價可能漲到了5000元，每平方米淨增3000元利潤。算出的這筆賬很直觀，既解釋了開發商為何瘋狂炒地的原因，也道明瞭房地產暴利的其一個渠道。

　　其二炒房價，房價高，則利潤高，房價低，則利潤低，立竿見影，吹糠見米，因此，炒房價從來就是開發商絕不放過的賺取暴利的“暴力”爭奪。為了高房價，他們無所不用其極。

　　新開發的待售樓盤，一夜之間全部掛上刺眼的“長明燈”，給潛在的購房者心裡造成緊迫感，從而激發他們的購房慾望；開發商自導自演，僱請人連夜排隊購房，造成房源緊張的虛假形勢迷惑人；拋棄道德、良知和社會責任，赤膊上陣，鼓吹“離婚、同居、包二奶買房也是拉動內需”、“購房即愛國、救國”、“經適房擾亂了房地產秩序”，等等，不一而足，大肆炒作，百般為高房價鼓與呼，從而賺取暴利。

　　世界上的行業數不勝數，三百六十行，行行出狀元，雖然說工作不分貴賤，但是卻分薪水的高低不同，一夜中彩票暴富的夢太少，腳踏實地工作才是王道。本期的城市文化就帶大家一起來看看十大掙錢職業之銷售。

　　銷售

　　銷售人員是指直接進行銷售的人員，包括：總經理、業務經理、市場經理、區域經理、業務代表等。銷售是創造、溝通與傳送價值給顧客，及經營顧客關係以便讓組織與其利益關係人受益的一種組織功能與程式。銷售就是介紹商品提供的利益，以滿足客戶特定需求的過程。一個優秀的銷售人員月薪可達萬元以上。

　　一個優秀的銷售人員月薪可達萬元以上。銷售人員的工作業績受多方面因素的影響，例如社會政治環境、社會輿論、流行趨勢、季節變化、消費者心理等等都會影響客戶的購買能力或購買需求，從而影響銷售人員的工作業績，某種程度上說，銷售人員的工作業績具有不可控性，非常不穩定。

　　銷售經驗的多寡對銷售人員的銷售業績有著非常明顯的影響。一個有著豐富銷售經驗的員工有可能為企業創造更多的銷售額。因此，企業在招聘銷售人員的時候一般都會優先聘用具有豐富銷售經驗的應聘者。

　　任何一個銷售人員在不同時期，在銷售工作中的表現是有差異的。有豐富銷售經驗的銷售人員在大部分時間會表現得更出色，對於這種對企業貢獻大的銷售人員，其薪酬自然應該要更高，反之亦然。

　　行業特點對於一些需要擁有較高專業技術能力的銷售人員的行業，其薪酬水平相對較高。如醫藥、IT行業的銷售工作中包含了一定的技術支援。相比其他行業的銷售人員，其崗位進入壁壘高，薪酬也應該提高。

　　市場供求銷售人員的薪酬水平也受到勞動力市場供求狀況的影響。如果勞動力市場供不應求時，其薪酬水平會提高。反之，其薪酬水平會下降。一般而言，技術含量高的銷售工作，以及高階銷售管理人員在市場上較為稀缺。

　　世界上的行業數不勝數，三百六十行，行行出狀元，雖然說工作不分貴賤，但是卻分薪水的高低不同，一夜中彩票暴富的夢太少，腳踏實地工作才是王道。本期的城市文化就帶大家一起來看看十大掙錢職業之金融行業。

　　金融行業

　　金融業指的是銀行與相關資金合作社，還有保險業，除了工業性的經濟行為外，其他的與經濟相關的都是金融業。金融業是指經營金融商品的特殊行業，它包括銀行業、保險業、信託業、證券業和租賃業。外資銀行的不斷進入，合資基金公司逐漸增加，銀行和基金對人才的需求增加較快，人才的爭奪也十分激烈。

　　人類已經進入金融時代、金融社會，因此，金融無處不在並已形成一個龐大體系，金融學涉及的範疇、分支和內容非常廣，如貨幣、證券、銀行、保險、資本市場、衍生證券、投資理財、各種基金（私募、公募）、國際收支、財政管理、貿易金融、地產金融、外匯管理、風險管理等。

　　與實業的艱辛相比，金融業的高額利潤對資金有著天然的吸引力，產業資本進入金融業的最初意圖在於降低財務風險，獲得穩定的投資收益，也為自身融資提供便利。不過，民營資本進入金融業同時也帶來了實業空心化的隱憂，並可能引起金融秩序的混亂，因此中國依然對民間資本進入金融業實行嚴格的牌照管制。

　　儘管如此，“產融結合”仍然逐漸成為中國企業青睞的發展路徑，並且較早一批取得金融牌照的民營企業家由此而分享到了行業的超額利潤，收穫了令人豔羨的財富。