協議房產在法律效力嗎

　　看情況：

　　其一，滿足四條法律規定則有法律效力。即遺囑人口述遺囑內容，由見證人替遺囑人寫遺囑。代書遺囑有兩名以上見證人，一人為代書人。代書人、見證人和遺囑人在遺囑上簽名，並註明時間。遺囑代書人有完全的民事行為能力；

　　其二，不滿足上述規定，則無法律效力。

　　《民法典》

　　第一千一百三十九條公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。

　　第一千一百四十條下列人員不能作為遺囑見證人：

　　（一）無民事行為能力人、限制民事行為能力人以及其他不具有見證能力的人；

　　（二）繼承人、受遺贈人；

　　（三）與繼承人、受遺贈人有利害關係的人。

　　只有合法的收養協議，才會具有法律效力。在相關部門被公證過的收養協議書，則會產生法律效力，也就是收養關係被法律承認。一份具有法律效力的民間收養協議書，其前提是必須要與法律規定的條件和程式相符，且要建立在雙方自願平等的基礎上，達成收養協議，雙方都協商一致的情況是有法律效力的，而法律上也認可這種關係。收養十週歲到十八週年的未成年人時，要取得被收養人的同意。未成年人的父母都沒有具備完全民事行為能力的，則該未成年人的監護人不能把其送養，除了父母對該未成年人有嚴重危害可能的。監護人送養沒有成年的孤兒的，那麼要取得有撫養義務的人同意。

　　法律依據

　　《中華人民共和國民法典》第一千一百零五條收養應當向縣級以上人民政府民政部門登記。收養關係自登記之日起成立。收養查詢不到生父母的未成年人的，辦理登記的民政部門應當在登記前予以公告。收養關係當事人願意簽訂收養協議的，可以簽訂收養協議。收養關係當事人各方或者一方要求辦理收養公證的，應當辦理收養公證。縣級以上人民政府民政部門應當依法進行收養評估。第一千一百零六條收養關係成立後，公安機關應當按照國家有關規定為被收養人辦理戶口登記。

　　離婚協議只有經過婚姻登記機關登記的，才能發生法律效力。根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第八條規定，離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。