南京二手房交易費用有哪些，說明如下：
1、首付款。如果是貸款買房，需要在過戶之前準備好首付款；如果是全款買房，需要在過戶前準備好所有的房款。需要注意的是，不管是首付款還是全部房款，都要透過資金監管的方式支付給房主。
2、稅費。二手房交易常見的稅費有契稅、增值稅（及其附加稅）、個人所得稅、房屋維修基金。新規定，房屋面積90平米以下，繳納房屋網籤價的1％，90平米以上，首套房繳納網籤價的1.5％，二套房繳納2％。不滿兩年的情況下徵收全額增值稅，數額為房屋網籤價的5.6％，滿兩年免徵營業稅。
3、評估費。評估費是辦理貸款時會產生的一種費用，一般來說商業貸款收房屋網籤價的2‰，公積金貸款收網籤價的萬分之四，500元封頂。
4、登記費。登記費的收費標準根據房屋的性質不同而有所不同。一般來說，個人住房登記費的收費標準為每一件80元；如果是非住房的，則登記費用為每件550元。房屋登記費用中包含房屋所有權證的費用和土地使用權證的費用。
北京二手房交易費用有哪些，說明如下：
1、賣方（出賣人）需要繳納的費用有：個人所得稅（個人所得稅稅率：交易總額的1％或兩次交易差額的20％）、營業稅（營業稅稅率：交易總額的5％）、土地增值稅（部分房屋）。
2、買方（購房者）需要繳納的費用有契稅（契稅稅率：交易價格的3％）、印花稅（印花稅包括交易印花稅和權證印花稅，交易印花稅為交易額的萬分之五，權證印花稅為5元／本）、交易手續費（二手房交易手續費=房屋面積×2.5元／平方米）、登記費（個人住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費）、測繪費（面積75平米以下200元，75平米以上144平米以下300元，144平米以上400元）、評估費（評估費=交易房屋評估價×0.1％）。
相關說明：
買賣雙方需要注意，在二手房交易過程中，各種費用收取物件都有規定。如果在買賣合同中規定費用繳納物件，則按照雙方簽訂的合同進行稅費繳納。另外，不同地區辦理過戶的時候，辦理費用收取比例略有差異，屬正常情況。
二手房買賣的費用有交易手續服務費、過戶登記費、過戶土地收益金、過戶核檔費、過戶契稅、過戶印花稅、過戶營業稅及附加以及過戶個人所得稅等。
交易手續費是住宅6元一平方米，非住宅10元一平方米，買賣雙方各承擔一半。過戶登記費是普通二手房住宅類為80元一套，買方承擔。過戶土地收益金是房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計徵，賣方承擔。過戶核檔費是50元一宗。過戶契稅的稅率為3%，按正常交易成交價格計徵，個人購買的自用普通住宅的契稅稅率減半，按1.5%徵收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅，買方承擔。印花稅的稅率1‰，按正常交易成交價格計徵，交易雙方各承擔一半。過戶營業稅及附加是房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。過戶個人所得稅的稅率是20%，按財產轉讓所得計徵。