南京買房最多貸款額度是多少

　　南京買房貸款最高額度要根據首付款比例和所購住房總價來定。首套房首付款比例不低於30%，二套房首付款比例不低於60%。假如100萬的房子，首付30萬，那麼貸款最高額度是70萬。所以所購房總價越高，首付款越低，貸款額度就越高。

　　說起貸款買房，其實除了對於貸款額度以及年限有限制之外，對貸款人的年齡也有所限制的，超過國家規定年齡是不可以申請貸款買房的。然而這個時候就有人來問小編，50歲還能貸款買房嗎？關於這個問題，今天小編為大家解答下。

　　貸款買房規定 根據我國的貸款申請年齡限制規定，男性年齡不得超過65歲，女性不得超過60歲，同時，申請貸款時的年齡與貸款年限相加不得超過70。由此看出，五十歲是可以貸款買房的，貸款年限最長能貸款15年。

　　但是每個銀行對於貸款買房的年齡限制是略有不同的，但不會相差太大。此外，銀行還會對貸款人有以下的一些要求，必須是完全民事行為能力人；所買的房屋必須是有明確的所屬權，而不是產權不明的房屋；借款人的經濟必須是可以承擔貸款的本息償還的；其他一些要求。

　　貸款買房最多能貸到房屋價格的80%，例如你的房屋價格為100萬元，那麼最高可以申請80萬的貸款，剩下20萬是你需要交的首付款。

　　如果借款人想申請購房貸款，那麼還需要滿足下列條件：

　　1、年齡在18—60週歲之間，有完全民事行為能力;

　　2、有良好的信用記錄;

　　3、有穩定的收入來源，可以按時償還貸款;

　　4、具有合法有效的購房合同或協議，並且有最低20%以上的購房首付款;

　　5、可以提供銀行認可的擔保;

　　6、有固定的住址。