60歲申請房貸最多貸款多少年+不超過這個年限

　　由於近些年來房價不斷上漲，這導致一些剛需型購房者壓力很大，一些朋友存了大半輩子的錢，等到快退休了才有能力買房，所以就問小編，60歲申請房貸最多貸款多少年？進來看一下。

　　房貸期限 目前，貸款買房除了有還款時間限制以外，還是有年齡限制的。如果60歲申請房貸最多貸款10年時間，國家對借款人年齡有限制，一般男性要在65歲以下、女性要在60歲以下才能申請貸款。

　　通常情況下，借款人的年齡和貸款年齡的和不能超過70歲，所以60歲申請房貸最多能帶10年。由於不同銀行規定也不一樣，具體情況我們可以諮詢銀行工作人員瞭解清楚。

　　1、徵信：徵信記錄號稱是經濟身份證，我們的信貸記錄、信用卡和貸款負債、家庭住址，甚至手機號、水電氣的欠費記錄等都會體現在徵信上。銀行稽核房貸，會重點檢視購房者的信用情況，如果信用卡或者其餘貸款有連續三次逾期或者累計六次逾期，這種情況基本上是會被拒貸的。

　　2、年齡方面：雖然說只要成年就有資格申請房貸，但是年齡較小的購房者大多都會被拒貸或者被降低貸款金額，因為這年齡段的大多數人收入不穩定，還需父母幫其還房貸。所以年齡較小的購房者一般很難獲得貸款，主要是18-21歲的年輕人，30歲~40歲左右的人比較受銀行青睞。

　　3、銀行流水：銀行不僅要檢視購房者的徵信記錄，還會讓購房者提供半年或一年的銀行流水和收入證明。銀行一般要求購房者的月收入流水為貸款月供的2倍或2.2倍。比如購房者想要貸款金額的月供為5000元，那麼購房者的月收入流水至少需要達到10000元或11000元。

　　說起貸款買房，其實除了對於貸款額度以及年限有限制之外，對貸款人的年齡也有所限制的，超過國家規定年齡是不可以申請貸款買房的。然而這個時候就有人來問小編，50歲還能貸款買房嗎？關於這個問題，今天小編為大家解答下。

　　貸款買房規定 根據我國的貸款申請年齡限制規定，男性年齡不得超過65歲，女性不得超過60歲，同時，申請貸款時的年齡與貸款年限相加不得超過70。由此看出，五十歲是可以貸款買房的，貸款年限最長能貸款15年。

　　但是每個銀行對於貸款買房的年齡限制是略有不同的，但不會相差太大。此外，銀行還會對貸款人有以下的一些要求，必須是完全民事行為能力人；所買的房屋必須是有明確的所屬權，而不是產權不明的房屋；借款人的經濟必須是可以承擔貸款的本息償還的；其他一些要求。