南京買房稅費怎麼算

　　南京買房稅費怎麼算，說明如下：

　　新房稅費有契稅、維修基金、房屋所有權證印花稅。

　　1、契稅，國家規定按照總房款3％-5％收取，是按照具體稅率由省級政府部門決定。（買賣、贈與、交換、繼承等都應該繳納契稅，終由取得產權人繳納）。

　　2、交易手續費。新建商品房3元／㎡，而針對經濟適用房減半收取，由賣方承擔。二手房6元／㎡。雙方各承擔50％。

　　3、合同印花稅。按照總房價的0.05％繳納，買賣雙方均繳納0.05％。

　　4、產權登記費。80元，工本費10元。買方承擔。

　　5、公共維修基金。購房款的2％收取，在辦理產權時繳納。

　　相關說明：

　　稅費是指稅收和費用稅收，稅收是國家為滿足社會公共需要，依據其社會職能，按照法律規定，強制地、無償地參與社會產品分配的一種形式。稅費是指國家機關向有關當事人提供某種特定勞務或服務，按規定收取的一種費用。

　　南京買房稅費標準:

　　購買新房，需繳納維修基金和契稅:維修基金是75元/平米，帶電梯的話是120元/平米；契稅是90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內。如購買二手房，買房只需繳納契稅：90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%。賣方則要交營業稅和個稅：房屋面積低於144平米的，若該房不滿5年，賣方需交營業稅(總價5.6%)和個稅(總價1%或差額20%);若該房滿5年，但不是賣方的唯一住宅，賣方需交個稅(總價1%或差額20%)。房屋面積高於144平米的，若該房不滿5年，賣方需交營業稅(總價5.6%)和個稅(總價1%或差額20%);若該房滿5年，賣方需交營業稅(差額5.6%)，個稅(總價1%或差額20%)。

　　1、契稅：契稅=房屋總價×稅率。

　　2、面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務費。

　　3、住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。貸款抵押登記費：80元/套。