南京買房需要條件

　　南京買房實行限購政策。執行範圍為全市範圍；限制購房物件為全部企事業單位以及其他機構，涵蓋本市和外地企事業單位以及其他機構；限制購買的房屋為商品住房。南京實行限購限貸政策，南京本地戶籍家庭限購兩套住房，非南京戶籍家庭無房可以在南京購買一套住房，並且應提供３年內在南京累計繳納２年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險證明。此外，如果符合４０週歲以下，有碩士及以上學學歷的條件也可以獲得南京購房資格。 法律依據為：《住房限購政策的實施意見》第一條:對於非本市戶籍居民家庭，取得碩士及以上學位、高階職稱（含副高階和正高階）、高階技師職業資格的，年齡在４０週歲以下，如提供與在寧單位簽訂的勞動合同，則購房時不需提供個人所得稅證明或社會保險（城鎮社會保險）證明。

　　外地在南京買房需要的條件是一年以上南京市納稅證明，或者一年以上南京市社保，需要的材料是開具新購住房證明申請表，本人及家庭成員的身份證原件及影印件，結婚證或未婚證明，戶口本，一年以上納稅證明或社會保險繳納證明。

　　如果需要遷入戶口有以下兩種情況：

　　1、在南京工作，戶口已經遷入南京市集體戶口，戶口落在公司或者是人才市場的，這樣對所購房面積沒有什麼要求。

　　2、戶口沒有在南京本地的，就需要購買面積不低於60平方米的房屋才能落戶，滿足以上條件的就能在當地社保局或地稅局開據相關證明，即可在南京購房。

　　另外：根據南京限購細則，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允許再購買新的住房。目前本地納稅證明或社會保險繳納證明還未與房產交易系統聯網，如果是戶口不在南京的買房人，還得先去稅務和人保部門另外開具證明。

　　1、要求申請個人徵信狀況良好，無不良徵信記錄，具有按時償還貸款本息的能力；

　　2、申請人及所在單位按規定連續足額繳納住房公積金6個月以上；

　　3、要求申請人有不低於所購住房全部價款20%的資金作為首付款；

　　4、在申請公積金貸款的時候必須提供有效的房屋買賣合同；

　　5、所購房屋必須位於南京市行政區域範圍內。