外地人在長沙買房需要什麼條件

　　外地戶口長沙買房的條件

　　1、年滿十八歲，具有完全民事行為能力；

　　2、能提供有效居住證明；

　　3、有穩定的工作和收入，具備按時足額還款的能力；

　　4、在成都繳納社保滿一年以上；

　　5、有一定比例的首付款；

　　6、能提供購房合同或協議；

　　7、信用記錄良好；

　　8、貸款機構要求滿足的其他條件。

　　買房注意事項：

　　儘可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、淨高太低、陽臺設計不合理、管道裝置層、房屋爛尾等質量問題。按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化。

　　湖南長沙買房需要的條件是：

　　1、長沙購房有長沙戶口，長沙戶籍家庭首套房滿3年可買第2套。長沙單身人員，限購1套，成年未婚，戶口與父母在一起並且父母名下只有不超過1套住房的。

　　2、長沙購房有全日制本科以上學歷者，可透過人才新政零門檻落戶。租房落戶，務工人員落戶，購房資格視所遷入的戶口的住房套數而定。大專生和非全日制本科生落戶落戶，要求有就業報到證或勞動合同和社保。

　　3、連續繳滿24個月社保或者個稅。長沙購房有24個月以上居住證明，工資流水(專科及以上學歷和技師及以上職業資格的人員，人才購房)。法院拍賣，繼承取得不動產證，透過購買門面，商鋪，商業性質公寓遷戶口。

　　長沙新房首付比例第一套房是首付3成，這個比例新房和二手房是一樣的，但是新房是付總價的3成，貸總價的7成，二手房是貸款評估價的3成，剩餘的都是需要首次要付的，公積金貸款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。

　　主要就看是不是長沙戶口，如果不是長沙戶口的話，必須有12個月以上連續不斷的個人所得稅或社會保險證明，才有資格買房。如果是長沙戶口，以家庭為單位名下沒有超過兩套房可以買一套，名下沒有房可以買兩套。

　　在長沙工作、具有專科及以上學歷或技師及以上職業資格的人才可以在長沙買房，全年受理，三個工作日辦結。

　　準備材料

　　1、購房申請表

　　2、本人及家庭成員，配偶及未成年子女的身份證、戶口簿等家庭關係材料

　　3、在長工作情況證明。有工作單位的，由所在單位出具在職證明和單位證照影印件；自主創業的，提供工商營業執照影印件，和個人城鎮職工社會保險參保材料，無時限要求。

　　4、畢業證書或技師職業資格證書，含原件、影印件及透過網上或者線下查詢學歷、技師職業資格認證系統出具的結果。