南京購房證明怎麼辦理

　　南京購房證明辦理地點在哪，說明如下：

　　華僑路35號及52號房產檔案館，以及中山路、中央門、大光路不動產登記大廳。對於南京地區來說，由於限購限貸政策的實施，使得購房之路變得更加艱鉅，所需提供的材料也愈來愈多，像非本市戶籍家庭確定買房資格後需開具購房證明、本市戶籍成年單身人士（含離異）需開具購房證明、本市戶籍已經有2套房再買新房的也許開具購房證明。

　　相關說明：

　　哪些人不需要開購房證明：

　　1、若是住宅認購協議在2016年9月26號上傳到網上房地產處，無需開具這類證明；其次房屋共有人之間份額轉讓的無需開具這類證明；經濟適用住房在2016年9月26日之前取得房改部門審批確認的，無需開具。

　　2、本市戶籍成年單身人士（含離異）購房人與賣方簽訂的存量房買賣合同資訊在2016年10月6日之前已上傳至存量房網籤系統的，無需開具證明。

　　南京購房證明辦理流程是：

　　1、準備好相關材料。購房者應準備好身份證和戶口薄等有關的材料，前往房子所在的房管部分辦理手續，非本地戶籍需開具近三年內累計兩年以上南京社保繳費明細（補繳無效）或者近三年內累計兩年以上南京個人所得稅交稅證明。

　　2、提交申請表。購房者抵達房管部門以後，需到查詢視窗收取《開具新購住宅證明申請表》，而且認真填寫申請表上的有關內容，填寫完畢後將申請表和材料遞交給有關工作人員。

　　3、核實資訊。工作人員會將購房者的申請資訊輸入到系統中，而且核實資訊的實在性，如沒有其它問題，便可確定。

　　4、開具證明。經工作人員審閱，假如購房者的有關資訊無誤，而且契合相應的條件，工作人員便會給購房者開具購房證明。

　　首次購房證明辦理條件為:

　　1年滿18週歲的個人；

　　2購買90平方米及以下普通住房；

　　3購房人現名下沒有單獨或與他人共同購買的住房（與父母一起購房買的、按照房改政策購買的、透過繼承析產或拆遷安置獲得的住房亦不算首套住房）。

　　要求:

　　1，首次購房查閱須由購房人本人提出申請。

　　2、申請人應如實申報相關情況，虛報、瞞報的，應當承擔由此引起的相關責任。

　　3、網上籤訂合同的，憑購房合同（包括商品房預售合同、商品房出售合同和房地產買賣合同）和有效身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心申請。

　　4、拍賣等其他方式購房的，憑相關購房證明文書和有效身份證件到市房地產交易中心申請。

　　5、購房人現名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應出具戶籍等相關證明。