委託購房辦理房產證需要簽訂授權委託書到房屋管理機關進行辦理房產證。購房行為屬於民事法律行為，是可以委託他人進行辦理的，只要委託人和被委託人到房屋管理機關辦理相關證件就可以。
法律依據：
2021年1月1日生效的《民法典》第一百六十五條
委託代理授權採用書面形式的，授權委託書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、許可權和期限，並由被代理人簽名或者蓋章。
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
沒有購房合同一般是不能辦理房產證的。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條規定：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
目前沒有時間限制，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記。
【法律依據】
《房屋登記辦法》第三十二條：發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
回遷房是很多人都在糾結要不要買的話題，畢竟回遷房價效比是真的很高，即使在同小區也會價格不同，但還是有很多人都在建議別買回遷房，這是什麼原因呢？主要還是回遷房有一定的風險，不介意的話還是可以買的。
為什麼不建議買回遷房
不能申請房產證一般商品房都有房產證，有房產證的房屋可以抵押和轉讓。
但回遷房 ...
房產是證購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
辦理房產證需要下列材料：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單 ...
目前辦公樓可以辦理房產證，需要準備相關資料。去當地房管局就可申請辦理首先購房者。需要透過交易，然後取得房屋的合法所有權，依法對所購房屋進行佔有，使用收益和或者處分等權利。目前辦理的材料分別都包含了蓋章申請表，房屋買賣合同，簽訂預售合同的買賣雙方關於房號，房屋實測面積和房價。估算的確認書。測繪表，房屋登記表 ...
只有地契是能辦理房產證的，地契是對土地享有使用權的證明，在這個前提上才可以申請辦理房產證。地契能辦理房產證的流程是：
2、過戶登記。買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋地契和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。
3、辦理過戶手續。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖 ...
辦理房產證需要的材料有申請表，住房銷售合同買賣雙方簽訂房屋預售合同，關於房屋房屋實測面積，房屋價格結算的確認函，房屋登記表和戶口本特殊維修費用收據，契稅繳納或者減稅證明，買賣身份證明提交房屋共有的聯合協議，銀行的還貸款還款證明，辦理房產證的時間是在房地產交易完成的，一個月之內交易，雙方需要在一個月以內攜帶 ...
五證齊全會很快就辦下來的，否則就不一定啦。房產證辦理流程是：
(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等， ...
委託購房合同是一種新型的委託合同。隨著房改政策的不斷深化，購房貨幣化已經成為現實。住戶一般都要透過自行購買商品房解決住房問題。但對於絕大多數人來說，不瞭解如何購房、購什麼樣的房比較合算，因此，委託他人幫助購房就成為必要。
注意事項：
（1）要明確委託事項，即委託人委託受託人購買何處房屋，多少平方米 ...