口頭與合同交房日期不符以誰為準

　　以書面合同為準。

　　【法律依據】

　　《合同法》第2條，本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議，適用其他法律的規定。

　　《合同法》第10條，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。

　　合同有主合同和補充協議的說法，補充協議是對主合同沒有明確或者進一步進行詮釋的一種完善，通常情況都是主合同在先，補充協議在後。在正常的情況下，還是會以補充協議上面的內容為準的，您對法律常識的疏忽導致你沒有仔細審閱補充協議，只能說是開發商鑽了空子，但是你作為完全民事行為能力的合同一方當事人，在合同上簽字了，而且補充協議內容並不存在對方重大隱瞞或者顯失公允，是有效力的。如果只在主合同上簽字，而沒有在補充協議上簽字，就算附有補充協議，也不能產生法律效力。因為您的主合同上補充協議附件一欄是空白的，說明在您簽訂主合同的時候，還沒有補充協議，補充協議是另一份合同，也必須是您和開發產雙方共同簽訂才產生法律效力。

　　約定房屋買賣合同後，雙方就要按照合同上約定的時間交房。如果開發商逾期交房，那麼就應當承擔相應的損失。

　　實踐中，如果開發商不能到期交房就構成違約，購房者可以要求他們承擔以下責任：

　　1、可以行使合同解除權，終止你們的房屋買賣交易。

　　2、購房者可以要求開發商支付違約金或者賠償損失。通常違約金由雙方進行約定，如果合同中沒有約定的，那麼購房者可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

　　以上是我的解答，希望能夠幫助到你，謝謝！