可以退房的情形都有哪些

　　根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，商品房買受人可以要求退房，解除房屋買賣合同的情形有：

　　1、商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

　　2、商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

　　3、出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;

　　4、出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;

　　5、出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

　　公司法股東迴避的情形包含：

　　1、交易對方;

　　2、擁有交易對方直接或間接控制權的;

　　3、被交易對方直接或間接控制的;

　　4、與交易對方受同一法人或自然人直接或間接控制的;

　　5、因與交易對方或者其關聯人存在尚未履行完畢的股權轉讓協議或者其他協議而使其表決權受到限制或影響的;

　　6、中國證監會或深圳證券交易所認定的可能造成上市公司對其利益傾斜的法人或自然人。

　　【法律依據】

　　《公司法》第16條規定“公司為公司股東或者實際控制人提供擔保的，必須經股東會或者股東大會決議。前款規定的股東或者受前款規定的實際控制人支配的股東，不得參加前款規定事項的表決。

　　導致擔保無效的情形：

　　1、擔保的主體不適格。

　　2、不具備法人資格的單位內部機構或內部職能部門擔保無效。

　　3、公司董事、經理私自所為的擔保無效。

　　4、欺詐、脅迫、惡意串通造成的擔保合同無效。

　　5、以禁止流通物提供擔保的合同無效。

　　6、主合同無效，保證合同無效。

　　【法律依據】

　　《擔保法》第五條第二款規定，擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。