合租房家電壞了誰承擔維修費用

　　合同有約定的按照合同約定處理。一般由於家電自身質量問題損壞的，由房東承擔維修費。

　　因為《合同法》規定，房東負有維修義務；由於出租人過錯導致家電損壞的，維修費由出租人自己承擔。

　　【法律依據】

　　《合同法》第221條，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。

　　出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

　　1、如果是使用者使用不當造成損壞，則由使用者掏錢，由天然氣公司來更換；如果是表本身的問題造成損壞，則由天然氣公司負責維修可更換。不論是什麼樣的問題，都得由天然氣公司來維修。

　　2、如果過了保修期，更換所需的費用由使用者承擔。通常燃氣公司都會與使用者簽訂了《供氣協議》，明確雙方產權分界及維護管理責任。

　　租房熱水器壞了，可能由承租人負責，也可能由出租人負責。在合同沒有特別約定的情況下，租房熱水器因正常損耗出現故障的，應由出租人負責維修。如果是因租客使用不當以及其他存在過錯的行為，導致熱水器損壞，應由承租人承擔維修費用。

　　根據2021年實施的《民法典》第七百一十二條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

　　第七百一十三條第二款規定，因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

　　法律依據：

　　《民法典》第七百一十二條

　　出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

　　《民法典》第七百一十三條

　　承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

　　因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。