合肥公寓房的優點有哪些

　　1、單身公寓屬於商業地產，不僅可以用來居住，而且還能用來辦公，比較適合單身人士居住。

　　2、由於單身公寓屬於商業地產，的周邊配套設施會比較完善。

　　3、單身公寓貸款不影響再次購買住宅貸款比例，可按照首套房標準確定首付和利率水平。

　　4、單身公寓單價和總價會比住宅低。

　　1、契稅繳納標準。我國公民在進行房產交易的時候，買方依據相關規定需要向國家繳納契稅，公寓房交易也不例外。契稅一般按照房款總價的1%到3%來繳納，具體繳納的數額標準根據購房的面積、購房的單價、交易房屋存在的期限和購房者是否第一次購房等等來判定，如果是非住所類的房屋交易，需要按照計稅參考價格的3%來繳納。

　　2、契稅繳納的優惠政策。如果是個人購買的一般住所，主要用於家庭成員居住的僅有住房，可以折半徵收契稅。對於個人購買的90平方米以下的一般僅有住所，用於家庭成員居住的，按照1%的稅率徵收契稅，90平方米到140平方米的住所，按照1.5%的稅率徵收契稅，140平方米以上的住所，按照3%來徵收契稅。對於個人二次購房的情況，不分住房面積都按照3%來徵收契稅。

　　3、房產交易過程中，賣房應該繳納個人所得稅。其稅率標準有1%、1.5%、3%三種。一般住所按照1%來繳納，非一般住所或者非住所類房產按照1.5%來繳納，拍賣房產按照3%來繳納。如果是個人轉讓個人和家庭唯一的兩年以上的自用房，可以免徵個人所得稅。

　　4、印花稅是房產交易的雙方都需要繳納的，按照雙方各0.05%的比例來繳納。此類稅費是針對合同和合同憑據、產權搬運、經營賬簿、同意證照等等來收取的。

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　　1、合肥公寓最大優勢就是不限購、不限貸，可以做到你想買幾套就買幾套，想貸款幾套就貸款幾套，可以居住、也可以把它作為辦公地址註冊公司等等，而且合肥公寓不算首套房，它也是不會佔用購房資格，無論你名下有幾套公寓，買首套房，同樣也是可以享有首付、利率的首套房政策。

　　2、總價低，這種就不會佔用資金，公寓一般都是小面積為主，面積一般來說是在40-60㎡左右，由於總價較低，所以它就有不少投資者受出租回報的吸引，熱力追捧。

　　3、合肥公寓一般來說位置都是在比較好的地方，大多數都有配套商業，都建在地鐵口或交通便利的位置，居住這邊也是會非常的便捷。

　　而且合肥在售大部分公寓都為精裝修交付，廚房、衛生間這些都做好，可以直接拎包入住，省下了裝修的煩惱。