哪些情形可以申請使用維修資金

　　電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造，可以申請使用維修資金。

　　【法律依據】

　　根據《民法典》第二百八十一條的規定，建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公佈。

　　緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。

　　1、房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施裝置保修期滿後的大中修、更新、改造工程。

　　2、所謂的公共部位是指物業主體承重結構部分包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施裝置是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。

　　3、根據建設部的管理辦法規定：維修基金閒置時，除可用於購買國債或者用於法律法規規定的其他範圍外，嚴禁挪作他用。

　　1、適用的物件不同。專項維修資金適用於住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業；而專項維修基金則主要適用於商品住房和公有住房出售後的物業，也適用於非住宅商品房。

　　2、交納主體不同。專項維修資金交納的主體是業主，專項維修基金商品住房的交納主體是購房者。

　　3、適用範圍不同。專項維修資金用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造；而專項維修基金則用於房屋共用部位和共用設施裝置的維修。

　　4、所有權不同。專項維修資金屬業主所有，專項維修基金商品住房由購房者交納的基金屬於全體業主共同共有。