哪些農村房屋屬於違章建築

　　1、農民私自在耕地上建的房屋

　　我國法律明確規定，禁止農民私自佔用耕地來建房，耕地只能用來從事農業生產活動，不能隨意改變土地性質來建房。農民未經允許，私自在耕地上建房屬於違章建築，不但會被拆除房屋，還面臨罰款。

　　2、農民沒有報批就就自建的房屋

　　現在農村建房管理非常的嚴格，農民想建房必須經過申請報批，透過之後才可以建房。任何人沒有經過批准，私自在宅基地上建房都屬於違章建築。有明確規定指出，農民想建房，必須申請，辦理手續流程，才可以動工。建設完成之後還需要驗收，合格後才可以辦理不動產登記，否則就是違章建築。

　　3、宅基地面積超過當地政府規定標準的房屋

　　現在農村建房已經不像以前了，以前建房想建多大就可以建多大，想在哪兒建就可以在哪兒建，現在建房申請宅基地必須符合當地規定的標準，不然就是違章房屋，面臨被拆除的危險。

　　4、不符合鄉鎮土地總體利用規劃的房屋

　　農民建房所選的宅基地必須符合鄉鎮總體利用規劃，不符合總體利用規劃，沒有規劃許可證的農村房屋也屬於違章建築。

　　陽光房的搭建要是搭建在公共部分就屬於違建，若是搭建在私有部分不影響他人，不影響市容就不算違章建築。

　　【法律依據】《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條規定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

　　市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。

　　對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。

　　違章建築的認定是由縣級以上人民政府土地行政主管部門負責的，現實情況中一般是由住建部門和市政管理部門負責的。

　　【法律依據】

　　《土地管理法》第八十三條，依照本法規定，責令限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。