頂樓陽光房屬於違章建築嗎

　　小區建成以後，不允許私自搭建房屋，在前期購買時如果沒有算面積，後期的拆遷賠償這一部分也是沒有的，而且露臺本就是免費贈送的，所以陽光房是違章的。按照相關規定，市民要對已有建築設施修整或重建，必須到規劃部門備案。違章建築是指未取得擬建工程規劃許可證（原址、選址建房意見書），在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。違章建築存在侵佔安全通道和非法佔用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態環境等特點，並且很多違章建築還隱匿在合法建築裡面。違法建築損害了政府公信力，破壞了城市風貌，並制約城市健康發展和城鄉規劃執行，也影響了城市的未來發展。國家規定，違章建築不僅要被拆除，違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。

　　首先若是影響市容市貌，影響城市規劃，那麼算違章建築，若是搭建在私有部分不影響他人，不影響市容就不算違章建築。其次，持有房產證並證明該房是自己的，那麼也不算違章。最後，為保險起見，去有關部門辦理審批手續，保證不影響市容市貌的情況下，也會酌情處理。若是樓頂在沒有基礎情況下蓋陽光房，肯定屬於違章建築。

　　【法律依據】

　　《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十五條：縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門按照國務院規定對建設工程是否符合規劃條件予以核實。未經核實或者經核實不符合規劃條件的，建設單位不得組織竣工驗收。

　　小產權房不屬於違章建築。違章建築是指未取得擬建工程規劃許可證，在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。小產權房只是沒有獨立的房產證並不是就屬於違章建築。

　　【法律依據】

　　《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。