售後包租的買房者有何風險

　　售後包租的買房者的風險有：

　　1、法律關係比較複雜，涉及兩個以上法律關係;

　　2、是易被不法開發企業利用，違反《反不正當競爭法》進行不正當競爭。

　　【法律依據】

　　根據《商品房銷售管理辦法》第四十二條，對於採取售後包租或者變相包租方式銷售未竣工商品房的，處以警告，責令限期改正，並可處以1萬元以上3萬元以下罰款。

　　買房是件讓人開心的事情，房子在現代對於每一個家庭都非常的重要，大家都希望能夠買到好的房子，其實買房子不僅要看風水講究，還得看時間，並不是隨時都可以買的，那麼2021辛丑本命年可以買房嗎？買房的話有什麼禁忌嗎？那麼下面就由買房風水為大家揭曉下吧！

　　2021辛丑本命年可以買房嗎

　　從現代年輕人的觀點出發

　　現在很多人活得都比較隨意灑脫，不太會對傳統的風水運勢顧及太多。他們做事隨心所欲、百無禁忌，在其看來，只要不違背道德規範和法律約束，那麼就沒有任何關係。所以如果從這個角度來看的話，2021年想要買房的話，只要自己手頭有錢，而且看準了合適的房子，那麼就可以直接辦理購買手續，沒有太多需要顧及的地方。

　　從傳統風水運勢的角度出發

　　如果從風水學的角度來看的話，2021年為屬牛人的本命年，諸事不宜，買房子肯定也要禁止。否則不管是在買房子的過程中，還是今後搬進去居住的時候，都會出現各種不祥的事情，後果還是挺慘的，應當杜絕在本命年購買房子。對於犯太歲人士，今年難免有運氣阻滯之煩惱，事業財運迷茫，諸事不順。

　　2021辛丑本命買房有何禁忌

　　本命年買房要注意避開不好的房型

　　屬牛人在2021年本命年值太歲，特別容易受到氣場變動的影響，所以買房的時候，最好要避開有缺角、穿堂煞、路衝煞等惡劣形煞的房子，這種房型的房子長久住下去輕則影響家人健康，重則可能衰敗家運，導致人丁凋零，結果都是很不好的。另外，靠近監獄、墳墓、屠宰場、火葬場、醫院、化工廠、電廠等場所的房子，對身心健康也會帶來不良影響，最好不要選擇;還有房子經過二手或是發生過兇案的凶宅，加上週圍環境不好的，也會帶來不良的氣息，屬牛人本命年住到這種房子裡，很容易受到疾病或災害的侵擾，所以最好要遠離這樣的住宅。

　　2021年屬牛本命年買房適合的樓層

　　買房要想合心意又能起到風水催旺的作用，最好是根據自己的八字喜忌來選擇，最好是選擇五行生旺的樓層，避開剋制洩耗的克樓層、洩樓層。對於屬牛人來說，因為命理屬土，所以最好選擇屬土5、10層，或尾數帶有5或0的樓層。另外五行之中火生土，所以對應火五行的2、7層，或者尾數帶有2或7的樓層也適合屬牛人選擇。但如果命理忌火的話，則儘量謹慎選擇。

　　2021年新房佈置宜風格清新

　　住進新的環境，在重新佈置家居的時候，宜選擇清新明亮的風格，可以選擇白色或飽和度相對較低一點的牆紙，要保證光線充足，視野明亮，還可以擺放一些綠植來點綴家居，能讓居住者更舒心。對於屬牛人來說，在2021年本命年佈置家居時，不宜把睡床、沙發等落在太歲方(2021年在東北方)、歲破方(2021年在西南方)和天坑位，這也是容易引起家人運勢破敗的情況，對家人的健康、財運、事業和人際等都容易帶來不好的影響，要注意避開。

　　有下列風險：

　　1、有可能出現一房二賣的風險。如果此時出賣人一房二賣，善意第三人也取得了房產證，那麼買房人就不能再對房屋主張權利，而只能向出賣人主張退還購房款和賠償損失。

　　2、有可能出現房屋被法院查封的風險。在買房人支付購房款，房屋產權過戶前，房屋很可能因出賣人欠債，由債權人申請被法院查封，出賣人的賬戶也可能同時被法院凍結查封。

　　3、有可能面臨出賣人因房屋漲價而反悔的風險。

　　4、有可能存在房屋買賣合同無效的風險。

　　【法律依據】

　　《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。