售樓人有欺詐行為可以退房。
《中華人民共和國合同法》規定，售樓人有欺詐行為可以請求撤銷合同即退房，合同一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害人有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
可以要求退房，在訂立合同時一方以欺詐的手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
《合同法》第五十四條，下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
不能。跟誰簽訂的購房合同就找誰，所以應該是開發商，銷售經理只是職務行為，其並不是合同當事人。所以，售樓部經理不能做主退房。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
簽訂合同之後是不能退的。如果雙方已經簽訂了購房合同，即便後期發現有高壓線也是不能退的，由於自身的原因不想要房子了，那就需要支付違約金。房屋周圍有高壓線基本上對住戶生活是不會有影響的，開發商在建造房屋的時候會進行實地考察，沒有任何危險才會建造，所以完全不用擔心有漏電以及其他危險，若執意要退房則需要向開發商支 ...
使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，房屋的產權屬於國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人在一定範圍內透過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費後歸使用權人所有。在上海，購買使用權房的時候，必須是符合一定的條件才可以購買，首先必須擁有上海市本地戶籍， ...
售樓處一般都是預售許可證影印件，除了許可證影印件，還有國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證（或開工報告）四個證書，如果不放心，可以去當地房管局查驗。
相關拓展：“五證”中最重要的是國有土地使用證和商品房預售許可證，如果有了預售許可證，就說明開發商應該有了其他的相關 ...
商品房的銷售廣告一般不具有法律效力，但但符合下列情形之一的，該廣告視為要約，其內容具有法律約束力：
1、出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體規定的;
2、對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的。
【法律依據】
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾 ...
房貸沒有批下來，是可以退房的。購房者首先需要交付首付款，然後與開發商簽訂購房合同，才可以去銀行申請貸款。但是長時間房貸沒有批下來，那麼購房者可以解除購房合同，拿回首付款。通常在簽訂合同時，會有約定如果是因為購房者本人原因導致房貸批不下來，解除合同需要支付違約金。
支付違約金後，購房者是可以拿回首付全款 ...
購房網籤後是可以退房的，但是當事人應當明確的是，購房網籤後是可以退房的，但是這個行為是已經構成違約，是需要支付違約金的。具體需要支付多少違約金，根據雙方的合同具體內容而定。約定的違約金過分高於造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。一般來說，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可 ...
從法律的角度講，退房的問題屬於合同解除行為。如果滿足合同約定或者法律規定的解除合同的條件，可以解除合同。如果合同沒有約定或者不屬於法律規定的解除合同的情形，雙方協商一致，才可以解除合同，否則無法解除合同。
【法律依據】
《合同法》第九十三條，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同 ...