售樓小姐賣一套房子有多少提成

　　正常情況下來說，售樓小姐的工資體系和普通銷售是一樣的，都是基本工資加上獎金提成，基本工資和普通白領是差不多的，足夠日常的開銷，主要的經濟來源還是需要靠業績的提成，就是買房，普通樓盤的提成是在房價的0.3%左右，如果是高檔別墅區的房型，提成大概會在房價的0.7%左右。但是在一線城市，生活節奏比較快，競爭壓力會很大，售樓小姐的工作也很不穩定，每家公司都會設定業績，如果業績不達標的話，可能會面臨失業的風險。

　　售樓小姐的工資組成是底薪加獎金，底薪是非常固定的，獎金通常會以月度，季度，年度的方式來進行結算，有的還需要等到樓盤開發完之後才會結清獎金；售樓小姐需要及時掌握樓盤的結構功能，可以給客戶提供合理化的建立，能夠順利地回答問題，同時需要有開拓精神，積極推銷樓盤。

　　一套房子從拿地建房到銷售商品房開發商必須有五證，即《國有土地使用證》，《建設用地規劃許可證》，《建設工程規劃許可證》，《建築工程施工許可證》，《商品房預售許可證》。其中，第二個和第三個證由市規劃委員會核准發放，工程施工證由市建委核發，土地使用證和商品房預售許可證由土地資源和房屋管理局核發。如果沒有五證，那麼房產證要很長時間才辦下來或者根本辦不下來，開發商如果缺少《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，就沒有在土地上建房子的資格，就算建了房子也是違規，而且開發商沒有出售商品房的資格。購房者買了這樣的房子也沒法到房管局備案，拿不到房產證。此外，沒有五證，不法開發商就與騙子沒有任何區別，在土地還沒批下來的時候，就開始建售樓處、建沙盤、打廣告，用各種手段吸引購房者，等購房者交完定金後，便會毫不猶豫的選擇跑路。

　　1、通常情況下在貸款未結清的情況下，再次申請貸買房是按照二套房政策執行的。

　　2、一般銀行會要求提高房子的首付比例，根據規定二套房首付比例是要達到60%。

　　3、若是房子的貸款已經結清了，再次貸款購房的時候是按照首套房貸款政策執行的，首付比例一般是在20%-30%之間。