有兩套房賣一套要交稅:
1、印花稅:房款的0.05%;
2、交易費:3元/平方米;
3、增值稅:全額的5%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免);
4、個人所得稅:房款的1%(普通房滿五年唯一減免)。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十二條,房地產轉讓時,土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
有兩套房賣一套要交稅:
1、印花稅:房款的0.05%;
2、交易費:3元/平方米;
3、增值稅:全額的5%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免);
4、個人所得稅:房款的1%(普通房滿五年唯一減免)。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十二條,房地產轉讓時,土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
名下兩套房賣房要交稅為:
1、契稅。契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時,就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收,一般是房款的1%;
2、營業稅。營業稅對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人,就其所取得的營業額徵收的一種稅。房產證未滿5年的交5。6%,產證滿五年可以免交營業稅;
3、個人所得稅。1%,房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除;
4、交易費。3元/平方米,一般需要買房人把雙方的交易費都交了,就是6元每平米。
5、測繪費。測繪費即具有測繪資格的單位從事測繪活動產生的費用。
6、權屬登記費及取證費。一般情況是在200元內。
正常情況下來說,售樓小姐的工資體系和普通銷售是一樣的,都是基本工資加上獎金提成,基本工資和普通白領是差不多的,足夠日常的開銷,主要的經濟來源還是需要靠業績的提成,就是買房,普通樓盤的提成是在房價的0.3%左右,如果是高檔別墅區的房型,提成大概會在房價的0.7%左右。但是在一線城市,生活節奏比較快,競爭壓力會很大,售樓小姐的工作也很不穩定,每家公司都會設定業績,如果業績不達標的話,可能會面臨失業的風險。
售樓小姐的工資組成是底薪加獎金,底薪是非常固定的,獎金通常會以月度,季度,年度的方式來進行結算,有的還需要等到樓盤開發完之後才會結清獎金;售樓小姐需要及時掌握樓盤的結構功能,可以給客戶提供合理化的建立,能夠順利地回答問題,同時需要有開拓精神,積極推銷樓盤。