商住房有房產證嗎

　　商住房有房產證，只要在房管局有登記的房產都有房產證，商住房只是房產性質為商業或辦公性質而已，不是普通的住宅性質。如是農村的自建房或集體用地上的自建房，就不會有房產證。這些屬農村宅基地房及小產權房。

　　買商住房，應該5證齊全，《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。《建設用地規劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證。《建設工程規劃許可證》，是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。其它兩證則是：《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。

　　商住房是要辦房產證的，只要在房管局有登記的房產都要辦理房產證。商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為辦公用房的房產，商住房只是房產性質為商業或辦公性質而已，不是普通的住宅性質。辦理房產證的流程如下：

　　1、登記。買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料。

　　2、繳稅。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

　　3、申請辦理。辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

　　1、據瞭解，共有產權住房和商品房一樣都是有房產證的，但共有產權住房的房產證上會在產權欄上標註為共有產權，並註明個人的共有產權佔比。

　　2、共有產權住房通常是個人與政府、住房協會或其他社會非盈利機構按出資份額共同享有產權，隨著收入增加，可以逐步贖回產權，直到完全佔有。

　　3、共有產權住房是有房產證，可以不用擔心沒有房產證無法證明房子產權的問題了。