商住樓預售許可證如何查詢

　　商住樓預售許可證查詢可透過以下幾種方式：

　　1、上網登入當地的房產網，進入“預售許可證”欄目，輸入開發商名稱、專案地址或預售許可證號即可查詢。

　　2、如果不會或無法上網，可以到當地的房產登記服務大廳的諮詢臺，讓那裡的工作人員指導或幫忙查核。

　　3、還可以撥打當地房產登記服務大廳開設的諮詢電話，進行查詢。

　　購房者購買預售商品房前都應該先登入官方網站，對預售證進行查詢，專案標準地名的一些相關資訊就會展示出來，特別需要注意的是，不要隨意購買未取得《商品房預售許可證》或者產權不清楚的房屋。因為預售許可證是建設單位銷售房屋時必須取得的五證之一，只有取得預售證，才具備合法銷售的權力，合同編號是合同上的號碼，與預售許可證無關。

　　查詢商鋪預售許可證可以到建設局網站進行查詢。具體流程為首先開啟瀏覽器，搜尋鄭州市住房保障和房產管理局。進入住房保障和房產管理局後，在首頁的快捷導航裡，將滑鼠放在交易登記，會出現幾個選項，單擊選項裡的商品房預售資訊查詢。商品房許可證頁面的有專案名稱、專案地址、預售許可證編號、專案地區，進行填寫，填寫好後就可以提交進行查詢。點選搜尋後，頁面即會出現要查詢商品房的資訊。

　　《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

　　鄭州市預售許可證查詢可以到鄭州的建設局網站進行查詢。具體流程為首先開啟瀏覽器，搜尋鄭州市住房保障和房產管理局。進入住房保障和房產管理局後，在首頁的快捷導航裡，將滑鼠放在交易登記，會出現幾個選項，單擊選項裡的商品房預售資訊查詢。商品房許可證頁面的有專案名稱、專案地址、預售許可證編號、專案地區，進行填寫，填寫好後就可以提交進行查詢。點選搜尋後，頁面即會出現要查詢商品房的資訊。

　　《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。