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商品房出租合同注意事項

商品房出租合同注意事項

  1、簽訂租房合同注意事項:要叫房東拿房產證原件給你看,然後要他影印一份給你。

  2、籤“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產證上一致),室內包含設施(因為如果是有裝修而且有傢俱的,要寫清楚,以免以後退租時引來糾紛),水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付,房屋租金並備註上(乙方在租用期間,甲方不得再收取任何名義為由的任何附加費用。)

  3、還需注意一點,就是有的是房東委託他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的,如果可以的話,籤合同時要讓房東親自來籤,不行的話,要他的親戚或是朋友出具一份“授權委託書”,裡面具體寫一些“委託人和代理人姓名、身份證號碼,工作單位等,還有要寫上本人特委託上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜,簽署有關檔案,本人均予以承認。本授權委託書有關事項如有變更,以收到書面通告為準,否則一直有效。房屋具體地址等”這樣會比較保險一點的。

  4、籤合同時要出具的材料包括:雙方身份證原件(是用來看的),影印件、房產證原件和影印一份,委託書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”,這樣就可以了。

出租二手房合同注意事項

  1、具體資料要標明,如交易雙方詳細資訊、房屋地址、房屋面積等都要明確清楚。面積要與產權證相符合、房產用途、付款方式、付款時間。

  2、各種費用的交接時間和方式要明確,水、電、煤氣、物業、採暖、有線等,一定要檢查房屋是否有拖欠費用情況,一併處理後再付清房款。

  3、違約責任要標註清楚,什麼情況屬於違約,違約責任的賠償數額,定金繳納方式,如分期付款是否存在擔保,擔保的具體情況等等。

  4、房屋現狀要註明,是否包含傢俱,包含什麼傢俱,都要標註清楚,貴重傢俱要標註品牌或者拍照留作證據。屋內現有設施,比如有線電視、地熱或者暖氣、中央空調等。

  5、交易手續費羅列清楚,交易手續費都有哪些,由何方支付,中介費如何支付,未預見到的費用如何處理等。

房屋買賣合同注意事項都有哪些

  簽訂房屋買賣合同應當注意以下事項:

  1、房屋手續是否齊全;

  2、房屋產權是否明晰;

  3、交易房屋是否在租;

  4、土地情況是否清晰;

  5、市政規劃是否影響;

  6、物管費用是否拖欠;

  7、合同約定是否明確。

  【法律依據】

  《合同法》第一百三十一條規定,買賣合同的內容除依照本法第十二條的規定以外,還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。


貨物運輸合同注意事項有哪些

  貨物運輸合同,是指承運人按照合同的約定將承運貨物運送到指定地點,託運人支付相應報酬的協議。   應注意在簽訂合同前審查承運方是否合法,是否具有資質;訂立合同時內容的規範全面;貨物的包裝是否按照規定並能夠保證貨物質量安全;託運人保證貨物的合法和運單的真實等。   《合同法》第三百一十四條規定,貨物在運輸過程 ...

購房轉讓合同注意事項

  1、要注意檢視所轉讓合同的相關條款是否具備,相關交易的內容、履行方式和期限、違約責任是否約定清楚。   2、要注意閱讀所轉讓合同的相關權利義務條款及違約責任條款,看相關權利義務約定是否符合自身要求,檢視違約責任是否明顯不公平等,防止合同簽訂後出現一系列糾紛。   3、可能的情況下,儘量透過行政機關的公證、 ...

買房合同注意事項

  方法一:常喝西紅柿汁每天喝一杯西紅柿汁或常用西紅柿,對防止祛斑有較好的作用。因為西紅柿中含有豐富的谷胱甘肽,谷胱甘肽可抑制黑色素,可以讓色斑慢慢的消失或者是淡化。   方法二:每天按摩5分鐘 按摩有助促進血液迴圈和新陳代謝,這是真的,不過每天按摩一次已經足夠,按摩不可過頻。每次約5分鐘,按摩不要太用力,動 ...

技術保密合同注意事項是什麼

  技術保密合同的注意事項:   (1)明確保密資訊範圍;   (2)明確保密主體;   (3)約定保密期限;   (4)明確雙方的權利、義務;   (5)約定競業限制條款;   (6)確定糾紛管轄機構。   【法律依據】   《合同法》第六十條規定,當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信 ...

商鋪租賃合同注意事項有哪些

  1、要簽訂正式合同,簽訂完以後也需要去當地的有關部門備案。   2、在簽訂之前,雙方需要明確商鋪租金,還有其它方面的費用。   3、在租賃期間,如果房東將商鋪出售或者用作抵押的話,租客有權利要求賠償,這些條款都要在合同中寫清楚,寫得越詳細越好。 ...

借款抵押合同注意事項有哪些

  借款抵押合同的注意事項有:   一、明確抵押合同的簽訂事項   二、抵押合同的效力   抵押合同具有從屬性,當主合同即債權合同無效時,抵押合同也無效。因此,簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。   三、抵押合同的變更和終止   四、其他注意事項   【法律依據】   抵押合同中不得約定事項根據《合同法》第 ...

簽訂合同注意事項是什麼

  簽訂合同時需要注意以下事項:   1、資信審查:核實和影印合同對方的身份證件或工商登記材料,查驗對方的資信和信用。   2、合同的必備條款要具體、明確。包括合同的標的、數量、質量、價款、包裝方式要具體、明確,違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法等。   3、合同內容不得損害社會公共利益、不得惡 ...