1、回遷房比商品房價格普遍低很多；
2、商品房可以正常首付貸款，大部分回遷房沒有繳納土地出讓金只能全款；
3、商品房價格在合同中有規定，拆遷房屋的購買依據是拆遷單位與被拆遷人簽訂的拆遷補償協議；
4、商品房可以正常過戶交易，而回遷房如果只有搬遷協議而沒有房產證，在進行二手房交易時不能在房地產交易所公證所有權轉讓和更名。如果是有房產證的回遷房可以正常交易過戶；
5、商品房的建築質量普遍要比回遷房質量好、生活環境也不一樣；
6、拆遷的住宅物業一般不太好，因為這部分房屋的搬遷，開發商賺不到錢，自然物業管理服務也不是很盡職，除非物業公司由第三方負責，這樣的話出現在生活過程中的問題往往是沒有門的，不會產生問題在物業公司和開發商之間踢來踢去的情況；
7、商品房和拆遷房真正價值不同，由於開發商的賺錢能力有本質區別，一般來說拆遷房屋的地理位置配套設施和周邊環境與商品房不屬於同一類，這就造成了同一小區的房價回落，遠遠低於商品房的高價出售。
1、消費與信用卡在還款方式方面存在差異。消費貸款固定按期償還，信用卡則可以全額還款、分期還款或者按照最低還款額還款，給持卡人提供了更多的便利。
2、消費與信用卡在申請的便利性方面存在差異。消費貸款申請起來比較麻煩，流程繁瑣，審批嚴格且審批時間通常較長，很多時候，申請消費貸款還需要申請人提供較多的證明檔案，甚至提供抵押、擔保等等。而信用卡的申請就相對容易多了，客戶可以透過銀行線下網點、銀行官方網站等網站以及微信、手機app等途徑申請信用卡。在申請過程中，只需要提供個人資料和工作證明、收入證明等申請材料即可。信用卡的審批時間相對較短，申請更便利。
3、消費與信用卡在成本上是不同的。消費貸款不享有免息期，貸款人需要自貸款生效日起每期按時還款，貸款成本不可規避。而信用卡則享有最長50天-56天的免息期，持卡人在免息期內透支消費是免費的，只要在到期還款日之前全額還款，則不用承擔資金成本。
4、消費與信用卡在使用範圍存在差異。一般的銀行消費型貸款會固定持卡人專款專用，比如買房貸款只能用於購房，車貸只能用於買車，裝修貸款只能用於裝修，消費貸款只能用於特定型別的消費等等。而信用卡的使用範圍更廣，相對更靈活，信用卡申請下來之後，在所有能刷卡的商戶均可以刷卡支付。
公寓樓與住宅樓的區別有哪些，說明如下：
1、二者的產權年限不同，一般來說，土地的使用年限大致上可以分為40、50和70年，其中商業性的用地40年，住宅區用地70年，所以我們在購買的時候這一點一定的瞭解清楚。
2、公寓和住宅水電等的收費標準也有很大的區別，住宅屬於民用房，水電費都會按照民用的水電標準來計算收取，而商業的公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業水電來收取的，前者會比後者的費用要低一些。
3、公寓和住宅房屋功能有所不同。普通住宅更講究實用性，其基本需求是滿足日常生活的居住需求，在各種風格上不會有太多的變動；而住宅式公寓就有所不同，不僅會在居住基本需求上，還更加追求多樣的建築風格和裝修風格。
相關說明：
1、住宅公寓面積較小，其總價格較低，購買後出租容易；一般建立在市中心的繁華地帶，深受單身人士及商務人士喜好。
2、在各大城市中，單身公寓價格較為低廉，在購買上負擔較輕，且容易出租，在投資角度來說回報率較高。