可以退房,但有限制。精裝修住宅涉及人身健康和安全的專案質量不合格或者使用功能不合格嚴重影響正常居住使用時可以退房。
【法律依據】
《合同法》第94條,有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
可以退房,但有限制。精裝修住宅涉及人身健康和安全的專案質量不合格或者使用功能不合格嚴重影響正常居住使用時可以退房。
【法律依據】
《合同法》第94條,有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
如果是實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的;開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用,這三種情況的可以退房。
【法律依據】
《合同法》第94條,有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
能否退房還需要根據實際情況來確定。
1、如果是因為開發商的原因,導致銀行的按揭貸款合同不能夠正常簽訂,比如開發商手續不全或者是銀行認為開發商缺乏能力,導致購房者不能正常按揭貸款,可以要求退房,並且不需要承擔任何責任。
2、如果責任不在開發商,是購房者自身的原因,例如提交資料不及時、資料不真實導致銀行貸款無法正常辦理,購房合同不能夠正常的簽訂,這種情況下開發商有權解除合同,同時購房者需要承擔相應的違約責任。