1、開發商發出收房通知：收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。為了穩妥起見，開發商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發出收房通知，有可能造成承擔延期交房責任的不利後果。
2、購房者交納有關的費用：如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。
3、驗房：購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整改，修理後再由購房者驗房。
4、購房者接收房屋：房屋驗收合格後，開發商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標誌。
1、結構是否被改動。房屋中都有承重牆、承重梁、承重柱以及磚混結構中的預製板牆，這些是不能夠隨意改動的，否則房屋容易坍塌。2、門框是否被改動。住戶會覺得以前的防盜門安全指數不夠想要更換，門框是鑲嵌在混凝土中的，隨意改動可能會破壞建築結構。3、陽臺邊的矮牆。陽臺與房間之間會有一門一窗，但是矮牆不能隨便拆動，否則會降低陽臺的承重能力，會使陽臺下墜。
都說：“窗戶是家居的眼睛，門是家居的臉面”，那在驗房中，門窗的驗收就非常重要，它關係著日後會不會進水，會不會漏風等現象。那麼今天小編就為大家分享驗收門窗時最容易忽略的6大要點，希望對您有所幫助。
驗房中，門窗問題持續不斷地湧現。從設計、施工到安裝細節等方面都存在不同程度的瑕疵，成為目前收房業主普遍面對的問題。這些問題如不及時發現並進行整改，將會給業主日後的使用帶來麻煩。今天小編為業主總結出驗收門窗時容易忽略的6大熱點問題。
設計
門窗尺寸不合規格
前期設計不合理，後期往往難以整改，也將給業主日後生活帶來不便。比如，門窗設計在規範中有嚴格要求，但在7月驗房過程中，卻發現一些樓盤的門窗並沒有按要求進行設計，給業主的後期裝修或生活遺留了難題。像羅先生新房的門洞太窄，寬度只有76釐米，不符合《住宅設計規範》關於門洞寬度最小為90釐米的規定。
驗房師提醒：業主驗收房屋時，帶上一把卷尺，隨時測量一下門洞、窗戶尺寸是否一致，一旦發現設計有問題，應及時找開發商做補救措施。
門窗底框無洩水口
上個月驗房情況來看，另一個突出的設計缺陷是門窗底框沒有設定洩水口，這個問題在多個樓盤中出現。如不及時發現並整改，一到雨天，雨水滲進門窗底框，無法及時排出，形成積水腐蝕門窗框，縮短門窗使用壽命。
驗房師提醒：如果業主在驗房時不去檢查，這個安裝問題就會遺漏留給業主，等裝修入住後才發現問題，那時又去找誰？所以業主在驗房時每一部位都要仔細檢查，發現問題應及時要求開發商整改。
施工
窗頂無滴水線
門窗一些部位是有特殊施工要求的，必須按照規定施工到位。如在窗戶外沿，要求做好滴水線，以防雨水流進窗臺或室內牆面。但在驗房師驗房過程中，就發現多個樓盤因為窗沿沒有按照要求做滴水線，導致滲水入室情況的發生。如不及時整改，日後一到雨天，雨水還會順著窗沿室內，久而久之牆面潮溼、發黴長毛在所難免。
驗房師提醒：滲漏問題對房屋裝修和日後生活影響很大，門窗也是房屋滲漏源之一，業主收房時務必仔細查驗，不留滲漏隱患。
門窗框與牆體間漏打密封膠
按照《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》，金屬門窗框與牆體之間的隙縫應填嵌飽滿，並採用密封膠密封。但驗房師發現很多樓盤的門窗或是漏打密封膠，或是密封膠不完整。這不僅影響門窗的密閉性，而且一到雨天，雨水很容易從此處滲進室內裝修第一網，破壞室內裝修。
驗房師提醒：此類問題業主收房時往往容易忽略，等裝修入住後才發現，麻煩就大了，必須要求開發商重新補打密封膠。
安裝
窗扇下框沒有安裝安全玻璃
出於安全起見，對窗戶玻璃的安裝也有硬性規定。根據《建築安全玻璃管理規定》，玻璃底邊離最終裝修面小於50釐米的玻璃必須使用安全玻璃。如今很多戶型都設計有飄窗，但在飄窗下方固定扇玻璃卻難以找到3C標識，不是安全玻璃，存在安全隱患。驗房師提醒：門窗玻璃，事關人身安全，業主在飄窗下方固定扇玻璃看不到3C標識的，須要求開發商出示證明或材料進廠檢驗書，如不能證明是安全玻璃的，必須更換。
門窗變形
門窗變形問題在7月驗房中較為普遍。如窗框被撞凹、門框破損、門扇有劃痕等，這些都是工人在安裝過程中馬虎大意，或是安裝晚不注意成品保護所致。這些問題輕則影響美觀，重則導致門窗無法關閉，有安全隱患。
驗房師提醒：門窗即使有輕微變形也要及時修復，否則天長日久，變形加重，不僅影響美觀，門窗的使用也會成問題。
以上就是關於驗收門窗時被忽略的6大要點，相信大家在閱讀後有了一定的收穫，那麼大家在驗收門窗時可以結合上文最為參考，另外小編提醒大家，在驗收過程中如果發現門窗出現問題，一定要立即整改，以免影響到日後使用。