商業住房可否提取公積金

　　1、商業住房可以提取公積金。

　　2、首次辦理提取時需帶上身份證、結婚證（未婚的需提供戶口簿戶主頁及本人頁）、還款存摺、借款合同，以上材料需提供原件和影印件。

　　3、以後可每年一次或每隔幾年累計提取住房公積金個人賬戶內的儲存餘額用於償還住房貸款本息，每次提取額不得超過期間償還的貸款本息額。職工提前償還住房貸款的，在提前還款後1年內主借款人及其配偶可辦理提取，各提取人只能提取一次該次提前還款額，提取的總金額不能超過提前償還款。

　　4、提前還款提取的時間與前次提取的間隔參照個人提取公積金還購房貸款登記卡的時間，滿12個月或以上方可辦理提取。辦理提取時需帶上身份證、還款流水單。若為提前還款，還需提供提前還款憑證。

　　公有住房可以申請住房公積金個人購房貸款，但不能提取住房公積金儲存餘額用於支付首期款。凡繳交正常(累計繳交二年，借款時連續繳交六個月)的購房者可攜帶本人、配偶、參與貸款人(在同一戶籍內共住一年以上直系血親)的身份證、戶口簿、購買公有住房合同、支付首期款的憑證、婚姻關係或未婚證明、購房共有人同意住房抵押的書面承諾等，到住房所在地的建行區(縣)支行業務科或工商銀行個人住房貸款受理點申請住房公積金個人購房貸款。

　　申請時需填寫申請書、借款合同、住房抵押合同。在規定的時間內辦理住房抵押合同公證(公證費由銀行承擔)。由借款人到房地產交易中心辦理抵押登記，並支付100元登記費。

　　在計算貸款額度時，有4個標準，取最小值作為實際貸款額：

　　1、申請貸款人住房公積金儲存餘額的10倍(貸款人的配偶、同戶成員可以作為共同貸款人)。

　　2、貸款人計算住房公積金繳存工資數的40%乘以貸款期限(以月計)。

　　3、住房售價的80%。

　　4、最高貸款限額10萬元。

　　商業房產可以提取公積金。其提取公積金具體方式方法如下：

　　1、證明材料及影印件進行核實，符合條件的由單位經辦人填制管理中心統一印製的《提取申請書》、《提取清冊》，並持相關證明材料的原件及影印件向開戶管理部提出申請。

　　2、管理部接櫃人員依據《提取管理辦法》的規定對其提取材料、額度、次數、個人賬戶資訊等內容進行稽核。符合提取條件的辦理提取手續，稽核不準予提取的，對於特殊情況不能及時答覆的，應請示管理部主任及管理中心相關部門，並在三日內給予單位明確答覆。

　　3、提取人累計提取金額已達到可提取限額後，方可依據其他提取原因再次辦理申請提取手續。

　　4、提取款項在3個工作日內未劃入指定賬戶的，單位或個人可透過管理部查詢。

　　5、提取住房公積金原則上由單位經辦人辦理，當個人和單位就住房公積金的提取發生爭議，單位不為職工辦理住房公積金提取手續時，管理部應予協調。