商業住房貸款條件有哪些

　　1、具有合法居留身份；

　　2、具有穩定的職業和收入；

　　3、具有按期償還貸款本金和利息的能力；

　　4、能夠提供貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或者擁有一個符合指定條件的擔保人作為擔保；

　　5、具有購房合同或協議；

　　6、銀行規定的其他商品住房貸款條件。

　　以上就是關於商業住房貸款條件有哪些的介紹了，透過以上的相信大家都有所瞭解了，希望對大家有用。

　　1、具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18週歲需提供出生證或獨生子女證。

　　2、必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。

　　收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照影印件；個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照影印件；所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產證明（銀行存單、有價證券、投資證明、房產等）

　　3、具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。

　　4、與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。

　　5、支付了規定比例的首付款（一般是不低於所購房屋總價的30%）或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款。

　　6、貸款人年齡在18-65週歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

　　7、貸款銀行規定的其他條件。

　　1、年滿18週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的身份證明；

　　2、申請房貸的購房者必須能夠向光大銀行提供有效的身份證件、戶口本以及結婚證等，同時還要滿足當地的限購政策；

　　3、有穩定的職業與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力；

　　4、貸款之前需要能夠提供有效的購房合同或協議，同時也需要提供房產交易的首付證明；

　　5、申請房貸的購房者也要滿足廣大銀行規定的其他條件。